103 Big Hill Dr Cle Elum, Washington, 98922
3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti
Stima $6,835/mese
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$1,422,700
Zestimate
$102,561
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $720/notte con un'occupazione del 39%.La tariffa per notte prevista è di $635/notte con un'occupazione del 42%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$98,815
Ricavo Annuale
42%
Occupazione Media
$635
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$90k
$130k
$165k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$20,578
Profitto
Ricavo
$102,561
Spese Operative
$27,013
Reddito Operativo
$75,548
Mortgage & Taxes
$96,126
Profitto (Flusso di Cassa)
-$20,578
$336,375
Investimento in Contanti
Acconto
$285,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$42,750
Totale
$336,375
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-6.11%
Tasso di capitalizzazione
5.3%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$67,632
Imposta sulla proprietà detraibile
$14,107
La tua deduzione totale
$167,385
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $167,385 = -$17,385
Tasse su -$17,385 (30%)
-$5,216
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$5,216
Risparmi fiscali stimati
$50,216
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,356 sqft
Anno di costruzione:
2017
Dimensione:
1,976 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Big Hill Dr | 2 | 2 | 1,991 | - | 3,485 | 2018 | $1,349,510 | 119 |
| 280 Cake Box Ln | 3 | 4 | 1,750 | - | 8,712 | 2013 | $1,706,233 | 252 |
| 210 Black Nugget Ln | 3 | 2 | 3,024 | - | 13,504 | 2013 | $0 | - |
| 380 Sweet Shop Ln | 2 | 2 | 1,067 | - | 4,356 | 2014 | $1,175,000 | 83 |
| 61 Elk Sedge Ct | 3 | 2 | 2,385 | - | 12,197 | 2006 | $1,454,216 | 132 |
| 361 Sweet Shop Ln | 2 | 2 | 1,119 | - | 5,227 | 2008 | $1,204,085 | 230 |
| 270 Legacy Trl | 3 | 4 | 3,039 | - | 12,197 | 2021 | $2,031,233 | 84 |
| 1040 Pinegrass Loop | 5 | 5 | 2,885 | - | 40,075 | 2016 | $3,284,600 | 140 |
| 121 Miners Camp Way | 3 | 3 | 2,009 | - | 6,534 | 2018 | $1,557,133 | 33 |
| 110 Wildflower Loop | 3 | 3 | 0 | - | 1,307 | - | $1,320,425 | 11 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 4,356 sqft
- Area edificata: 1,976 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 954888
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: $1,119,820
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $312,530
- Valore Stimato del Terreno: $312,530
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $807,290
Stima di Mercato: $1,467,665
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/26/23 | $1,000,490 | 85% | Tricia Bennett, Jason Lynch |
| 02/27/18 | $789,000 | 0% | Mark Selland |
Proprietà
- Nome: Tricia Bennett
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario:
- Anni di Proprietà: 7
- Equity della Casa: $640,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $860,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Cle Elum Roslyn Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Walter Strom Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Cle Elum Roslyn High School with 7/10 valutazione a stelle