Victoria Falls

En mai 2026, Victoria Falls, Livingstone et Hwange comptent 289 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Victoria Falls génère 12K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 42K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 4K $/an. L'écart massif entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, ce qui indique que l'attrait spécifique d'une propriété dicte les revenus bien plus que les moyennes globales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Victoria Falls. Le revenu annuel moyen est de $12K avec un taux d'occupation de 15%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $42K/an. Avec un taux d'occupation de 15%, l'écart de revenu élevé reflète un marché où le haut de gamme capte une part disproportionnée de la demande limitée, laissant la majorité des unités avec une sous-utilisation importante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Victoria Falls est de 15 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $218, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $30 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Victoria Falls, avec un revenu annuel de $16K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Victoria Falls. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Victoria Falls. Victoria Falls : Clémente. L'enregistrement auprès du conseil du tourisme est recommandé mais rarement appliqué. Aucune règle ou plafond d'occupation. Application minimale, la plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Livingstone : Clémente. Une licence commerciale est techniquement requise par le conseil municipal. Aucune restriction de location. Application très limitée, le tourisme est priorisé sur la réglementation. Hwange : Clémente. Aucune réglementation formelle sur les locations à court terme. Permis de lodge de safari pour les opérations commerciales. Essentiellement non réglementé pour les locations résidentielles, aucune application active. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Victoria Falls présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le fait que la croissance des revenus dépasse la croissance de l'offre suggère que le marché absorbe actuellement les nouvelles annonces sans diluer le potentiel de gain de l'inventaire existant.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Victoria Falls incluent : Cuisine (100 %), Climatisation (87 %), Télévision (85 %), Lave-linge (72 %), Barbecue (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Barbecue et le Chauffage, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 60 % de plus (41 K$/an contre 26 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Victoria Falls au cours des 12 derniers mois : May : $690, June : $619, July : $1K, August : $1K, September : $670, October : $776, November : $850, December : $1K, January : $740, February : $564, March : $919, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Victoria Falls est de $218, soit une hausse de 27 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $146/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $195/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $227/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $362/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en juin.

À Victoria Falls, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Victoria Falls a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 8 %, le revenu par annonce a progressé de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. La hausse des tarifs stimule les revenus malgré un taux d'occupation plus faible, ce qui indique une transition vers un modèle axé sur le haut de gamme privilégiant des fenêtres de réservation plus courtes.

À Victoria Falls, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mercredi et sont au plus bas le samedi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.