Victoria Falls
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$20.3k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$220
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$47
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Victoria Falls à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 383 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.9 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (3.3 nuits)
3 chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres ($140)
Studio ($0)
1 chambre ($0)
3 chambres ($0)
4+ chambres ($0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des chutes Victoria a enregistré en moyenne 319 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 88% sur deux ans.
Une annonce moyenne aux chutes Victoria rapporte $13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $44K, tandis que les moins performantes gagnent $4K.
L'occupation moyenne aux chutes Victoria est de 14%, générant RevPAR de $32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé aux chutes Victoria, soit $19K.
Les règles varient selon les chutes Victoria. Chutes Victoria : Souple. Enregistrement auprès du conseil du tourisme recommandé, exigences formelles minimales. Application légère, l'économie axée sur le tourisme encourage les locations. Livingstone : Souple. Enregistrement commercial de base conseillé, sensibilisation de l'autorité touristique. Application minimale, secteur de l'hôtellerie privilégié pour la croissance économique. Hwange : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les LCD, permis commerciaux généraux applicables. Pratiquement aucune application, emplacement éloigné avec une surveillance réglementaire limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO des chutes Victoria semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en décembre ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), Internet (96%), la climatisation (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+80%), le barbecue (+37%), le chauffage (+16%).
Le tarif journalier moyen aux chutes Victoria est de $232, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en septembre.
Aux chutes Victoria, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 3 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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