Harare
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$8.7k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$80
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$17
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Harare à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +5 018 $ | — | — |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.2 nuits)
Studio (8.2 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
3 chambres (7.9 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($29)
2 chambres ($21)
3 chambres ($19)
1 chambre ($13)
Studio ($12)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Harare a affiché en moyenne 1,172 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Harare génère $7K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $20K, tandis que les moins performantes gagnent $2K.
L'occupation moyenne à Harare est de 22%, produisant RevPAR de $14 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Harare, soit $10K.
Les règles varient selon les quartiers de Harare. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Harare, au Zimbabwe. Le cadre réglementaire des locations de courte durée à Harare n'est pas bien documenté dans les sources disponibles, et je ne peux pas vérifier les pratiques réelles d'application sur le terrain. Je vous recommande de contacter les services municipaux de la ville de Harare ou des professionnels locaux de la gestion immobilière pour obtenir des informations précises et actualisées sur les permis, les exigences de licence et la manière dont les réglementations sont appliquées en pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Harare semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+38%), la piscine (+35%), la télévision (+30%).
Le tarif journalier moyen à Harare est de $91, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Harare, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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