Harare
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$8.2k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$79
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$16
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Harare à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +5 951 $ | — | — |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.4 nuits)
2 chambres (10.6 nuits)
4+ chambres (9.3 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($31)
2 chambres ($20)
3 chambres ($19)
1 chambre ($13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Harare a enregistré en moyenne 1,158 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Harare rapporte $7K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $20K, tandis que les moins performantes rapportent $2K.
Le taux d'occupation moyen à Harare est de 21%, générant RevPAR de $14 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Harare, soit $10K.
Les règles varient selon les quartiers de Harare. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Harare, au Zimbabwe. Le cadre réglementaire des locations de courte durée à Harare n'est pas clair, et je ne peux pas vérifier si des permis sont requis, s'il existe des règles d'occupation ou avec quelle rigueur les réglementations sont appliquées. Je vous recommande de contacter directement la ville de Harare ou de consulter des experts locaux en gestion immobilière pour obtenir des informations précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Harare devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 4%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+37%), le lave-linge (+34%) et le parking (+29%).
Le tarif journalier moyen à Harare est de $90, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Harare réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à l'occupation en semaine.