Bulawayo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$9.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$93
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$21
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bulawayo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +13 696 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.4 nuits)
Studio (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($20)
3 chambres ($19)
2 chambres ($8)
1 chambre ($6)
Studio ($0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bulawayo a affiché une moyenne de 427 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 76% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bulawayo rapporte $5K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $18K, tandis que les moins performantes rapportent $2K.
L'occupation moyenne à Bulawayo est de 15%, générant RevPAR de $13 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bulawayo, soit $7K.
Les règles varient selon les quartiers de Bulawayo. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée spécifique à Bulawayo, au Zimbabwe. Pour fournir des détails précis sur les permis, les licences, les règles d'occupation par le propriétaire et surtout les pratiques d'application sur le terrain, je devrais vérifier les ordonnances locales en vigueur et les schémas réels d'application. Je recommande de contacter directement le conseil municipal de Bulawayo ou de consulter des professionnels locaux de la gestion immobilière familiers avec les opérations de location de courte durée et les réalités réglementaires dans la ville. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bulawayo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en avril et en août ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la télévision (98%) et le parking (96%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+83%), la climatisation (+6%) et la piscine (+0%).
Le tarif journalier moyen à Bulawayo est de $97, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en janvier.
À Bulawayo, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
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