Shaka's Rock
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R425.4k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,691
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
R886
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Shaka's Rock à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +523 308 R | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 1 ••• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R (+•%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
Studio (4.9 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 40)
3 chambres (ZAR 32)
2 chambres (ZAR 27)
Studio (ZAR 24)
1 chambre (ZAR 19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Shaka's Rock a enregistré en moyenne 1,673 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Shaka's Rock rapporte R408K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R964K, tandis que les moins performantes rapportent R161K.
L'occupation moyenne à Shaka's Rock est de 36%, générant RevPAR de R855 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Shaka's Rock, soit R765K.
Les règles varient selon Shaka's Rock. Ballito : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les LCD ni d'exigences de licence. Fonctionne selon les règles générales de commerce et de zonage. Application minime, les hôtes opèrent librement. Durban : Modéré. Enregistrement d'entreprise et apurement des taux requis. Conformité de zonage nécessaire. Application incohérente, de nombreux opérateurs sans licence existent. Umhlanga : Modéré. Licence commerciale municipale et certificat de conformité requis. Pas de plafond d'occupation. Application sporadique, axée sur les plaintes plutôt que sur le contrôle proactif. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Shaka's Rock semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; il est au plus bas en novembre et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), TV (97%), Internet (86%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+83%), Bbq (+55%), Climatisation (+41%).
Le tarif journalier moyen à Shaka's Rock est de R3K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Shaka's Rock, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 51% à celle en semaine.
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