Saldanha
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R349.1k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,462
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R764
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saldanha à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +172 047 R | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Studio (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 35)
3 chambres (ZAR 34)
2 chambres (ZAR 34)
1 chambre (ZAR 15)
Studio (ZAR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saldanha a affiché en moyenne 1,293 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saldanha génère R311K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R770K, tandis que les moins performantes génèrent R113K.
L'occupation moyenne à Saldanha est de 30%, produisant RevPAR de R700 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saldanha, soit R568K.
Les règles varient selon les zones à Saldanha. Saldanha : Souple. Pas de réglementations spécifiques ni d'exigences d'enregistrement pour les locations de courte durée. Licence commerciale générale et conformité fiscale attendues. Application minime, les hôtes opèrent librement. Langebaan : Souple. Aucun permis dédié requis. Tarifs municipaux et règles commerciales générales applicables. Application légère, nombreux opérateurs informels. Paternoster : Souple. Pas de système de licence formel. Zone favorable au tourisme avec un minimum de restrictions. Application pratiquement inexistante, nombreuses locations informelles ouvertes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saldanha semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; au plus bas en novembre et juin.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Parking (91%), Internet (89%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Machine à laver (+81%), Salle de sport (+37%), Piscine (+35%).
Le tarif journalier moyen à Saldanha est de R3K, en hausse de 29% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Saldanha, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est au plus haut le samedi et au plus bas le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 75% à celle en semaine.
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