Pretoria
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R160.4k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R1,151
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R321
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pretoria à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +209 989 R | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 25)
3 chambres (ZAR 21)
2 chambres (ZAR 19)
1 chambre (ZAR 12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pretoria a affiché en moyenne 1,898 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pretoria génère R123K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R351K, tandis que les moins performantes gagnent R41K.
L'occupation moyenne à Pretoria est de 26%, produisant RevPAR de R261 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pretoria, s'élevant à R206K.
Les règles varient selon les zones à Pretoria. Pretoria : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée, enregistrement commercial général conseillé. Application minime, les hôtes opèrent librement. Johannesburg : Souple. Conformité au zonage théoriquement requise, pas de permis dédiés aux locations de courte durée. Application très limitée, opérations informelles généralisées. Centurion : Souple. Relève du métro de Tshwane (comme Pretoria), pas de règles spécifiques pour les locations de courte durée. Surveillance minime, les hôtes s'auto-régulent largement. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché de Pretoria pour les Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en décembre ; il est au plus bas en novembre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Parking (97%), Internet (96%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Piscine (+34%), Lave-linge (+26%), Bain à remous (+25%).
Le tarif journalier moyen à Pretoria est de R1K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Pretoria, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.