Port Alfred
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R243.2k
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,074
Moy. 12m
↑53%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R478
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Port Alfred à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +239 164 R | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ZAR 37)
4+ chambres (ZAR 30)
2 chambres (ZAR 18)
1 chambre (ZAR 11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Port Alfred a enregistré une moyenne de 268 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Port Alfred génère R193K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R417K, tandis que les moins performantes rapportent R80K.
L'occupation moyenne à Port Alfred est de 31%, produisant RevPAR de R393 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Port Alfred, soit R245K.
Les règles varient selon les zones de Port Alfred. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Port Alfred, Kenton-on-Sea ou Bathurst (villes sud-africaines du Cap-Oriental). Ces municipalités plus petites peuvent avoir des réglementations formelles minimes en matière de LCD, ou des règles peuvent exister au niveau provincial ou local qui ne sont pas bien documentées publiquement. Je recommande de contacter directement la municipalité locale de Ndlambe (Port Alfred/Kenton-on-Sea) et les municipalités de Ndlambe/Makana (Bathurst) pour obtenir des exigences actuelles précises et des pratiques d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Port Alfred ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; c'est au plus bas en novembre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Parking (98%), Télévision (90%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Barbecue (+76%), Lave-linge (+54%), Climatisation (+51%).
Le tarif journalier moyen à Port Alfred est de R2K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Port Alfred, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à l'occupation en semaine.