Overstrand Municipality
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R423.3k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,949
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R906
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Overstrand Municipality à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +523 213 R | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Accès au lac | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4• ••• R (+•%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 46)
3 chambres (ZAR 38)
2 chambres (ZAR 26)
1 chambre (ZAR 24)
Studio (ZAR 12)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la municipalité d'Overstrand a enregistré en moyenne 1,939 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la municipalité d'Overstrand rapporte R325K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R920K, tandis que les moins performantes rapportent R141K.
L'occupation moyenne dans la municipalité d'Overstrand est de 31%, produisant RevPAR de R707 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans la municipalité d'Overstrand, soit R525K.
Les règles varient dans la municipalité d'Overstrand. Hermanus : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Conformité au zonage et aux affaires générales attendue. Application minime, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Gansbaai : Clément. Aucun permis ni système d'enregistrement dédié. Soumis aux règlements municipaux généraux et aux directives touristiques. Application légère, les hôtes s'auto-régulent largement. Betty's Bay : Clément. Aucune licence ni plafond formel. Petite ville côtière avec une réglementation minime. Application très légère, repose sur les normes communautaires. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de la municipalité d'Overstrand semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; il est au plus bas en juin et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (92%), l'Internet (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+81%), la piscine (+45%), la télévision (+42%).
Le tarif journalier moyen dans la municipalité d'Overstrand est de R3K, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients de la municipalité d'Overstrand réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
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