Overstrand Municipality
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R408.3k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 R2•••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R829
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Overstrand Municipality à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 697 (65%) | +R 313,612 (+91%) | R 658,304 | R 344,692 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 47)
3 chambres (ZAR 37)
2 chambres (ZAR 25)
1 chambre (ZAR 23)
Studio (ZAR 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
En mai 2026, Hermanus, Gansbaai, Betty's Bay comptent 1 814 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne dans la Overstrand Municipality génère R285K par an. Les propriétés très performantes gagnent R863K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R117K/an. Cette variance significative suggère que le potentiel de revenus est fortement polarisé, les actifs de premier plan captant une part disproportionnée des revenus du marché malgré une contraction de l'offre globale.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans la Overstrand Municipality. Le revenu annuel moyen est de R285K avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R863K/an. La base de référence de 30 % d'occupation indique un marché où la demande constante est concentrée, récompensant les propriétés qui parviennent à obtenir un positionnement haut de gamme par rapport aux annonces moyennes.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs dans la Overstrand Municipality est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de R3K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R612 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance dans la Overstrand Municipality, avec un revenu annuel de R470K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de la Overstrand Municipality. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de la municipalité d'Overstrand. Hermanus : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme (STR), une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Gansbaai : Laxiste. Aucun système de permis dédié aux STR, l'enregistrement touristique est encouragé. Application légère, les hôtes opèrent librement. Betty's Bay : Laxiste. Aucune exigence formelle pour les STR, relève de la zone municipale d'Overstrand avec des réglementations minimales. Pratiquement aucune application, opérations informelles généralisées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de la Overstrand Municipality est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 5 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, créant un environnement de marché plus tendu qui favorise les opérateurs existants à mesure que la concurrence pour les unités disponibles diminue.
Lancez vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -11% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-juin) où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Overstrand Municipality incluent : Cuisine (98 %), TV (83 %), Barbecue (78 %), Balcon (69 %), Lave-linge (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine, la Salle de sport, les propriétés avec Lave-linge générant environ 93 % de plus (R662K/an contre R343K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce dans Overstrand Municipality au cours des 12 derniers mois : May : R11K, June : R9K, July : R12K, August : R11K, September : R15K, October : R18K, November : R16K, December : R34K, January : R26K, February : R20K, March : R25K, April : R27K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit dans la Overstrand Municipality est de R3K, en hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne R1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne R2K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne R3K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne R5K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en juin.
Les clients de la Overstrand Municipality réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de la Overstrand Municipality a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, le revenu par annonce a augmenté de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces évolutions indiquent un marché axé sur le haut de gamme où la hausse des tarifs compense la baisse du volume, reflétant ainsi l'évolution des comportements de réservation des voyageurs.
Dans la municipalité d'Overstrand, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 40% plus élevé que les jours de semaine.