Mossel Bay

En juin 2026, Mossel Bay, George et Knysna comptent 1 107 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Mossel Bay génère R207K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent R646K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent R79K/an. Cet écart significatif met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent des rendements disproportionnés, ce qui suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré parmi un groupe restreint d'opérateurs plutôt que réparti uniformément sur l'inventaire local.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mossel Bay. Le revenu annuel moyen est de R207K avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R646K/an. L'écart de performance suggère que, bien que les conditions de base du marché soient modérées, des revenus élevés sont réalisables, ce qui indique que les leaders du marché parviennent à naviguer dans la stagnation actuelle de l'offre pour capturer une valeur premium.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Mossel Bay est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de R2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R448 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Mossel Bay, avec un revenu annuel de R378K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mossel Bay. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Mossel Bay. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur les réglementations en matière de locations à court terme et sur la réalité de leur application à Mossel Bay, George et Knysna, dans la province du Western Cape en Afrique du Sud. Les règles de location à court terme et les pratiques d'application réelles de ces municipalités ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement chaque municipalité : - Mossel Bay Municipality - George Municipality - Knysna Municipality Elles peuvent fournir des informations précises sur les permis, le zonage et le degré d'application des réglementations. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mossel Bay présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Des niveaux d'offre stables associés à une hausse du RevPAR suggèrent un environnement de marché résilient où l'inventaire existant conserve son pouvoir de tarification sans la pression immédiate de nouveaux entrants sur le marché.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 3 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-juin) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mossel Bay incluent : Cuisine (97 %), TV (92 %), Barbecue (80 %), Balcon (66 %), Lave-linge (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et l'accès au lac, les propriétés avec jacuzzi générant environ 74 % de revenus supplémentaires (R642K/an contre R370K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mossel Bay au cours des 12 derniers mois : May : R8K, June : R6K, July : R10K, August : R9K, September : R9K, October : R13K, November : R11K, December : R27K, January : R19K, February : R14K, March : R18K, April : R19K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Mossel Bay est de R2K, en hausse de 23 % d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne R1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne R2K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne R3K/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne R5K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Mossel Bay réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mossel Bay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a augmenté de 1 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions révèlent une orientation vers des réservations à tarif plus élevé et effectuées à plus court terme, privilégiant le rendement au volume, ce qui reflète un marché qui s'adapte à l'évolution du comportement des voyageurs.

À Mossel Bay, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 17% plus élevé que les jours de semaine.