Johannesburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R171.3k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R1,200
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R341
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Johannesburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +82 122 R | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (11.3 nuits)
3 chambres (7.7 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 55)
2 chambres (ZAR 33)
3 chambres (ZAR 31)
1 chambre (ZAR 21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Johannesbourg a affiché en moyenne 6,504 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Johannesbourg génère R129K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R399K, tandis que les moins performantes gagnent R39K.
L'occupation moyenne à Johannesbourg est de 26%, produisant RevPAR de R271 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Johannesbourg, soit R320K.
Les règles varient selon les zones à Johannesbourg. Johannesbourg : Modéré. Licence de maison d'hôtes requise, conformité de zonage nécessaire. Application inconstante - beaucoup opèrent de manière informelle sans permis. Pretoria : Modéré. Enregistrement municipal et licence commerciale requis. Application limitée - un marché informel important existe. Sandton : Modéré. Relève des règles de la métropole de Johannesbourg - permis de maison d'hôtes nécessaire, restrictions de zonage applicables. Application inégale, nombreux opérateurs sans licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Johannesbourg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; elle est au plus bas en novembre et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (99%), le Parking (98%), la Télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+34%), la Climatisation (+30%), les Animaux autorisés (+25%).
Le tarif journalier moyen à Johannesbourg est de R1K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Johannesbourg, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.