Jeffreys Bay

Au 30 juin 2026, Jeffreys Bay compte 736 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Jeffreys Bay génère R172K par an. Les propriétés très performantes gagnent R460K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R73K/an. Avec une offre en baisse de 9% annuellement par rapport à des revenus stables, la demande semble limitée par rapport à l'inventaire disponible. L'écart de performance de 2,7x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une différenciation opérationnelle ou de positionnement significative dans un environnement compétitif à faible taux d'occupation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jeffreys Bay. Le revenu annuel moyen est de R172K avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à R460K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleurs performers indique un positionnement concurrentiel inégal plutôt qu'une force de marché généralisée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Jeffreys Bay est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R371 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Jeffreys Bay, avec un revenu annuel de R315K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Jeffreys Bay. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Jeffreys Bay. Sans données fiables sur les exigences en matière de permis, les règles d'occupation, les plafonds et les pratiques d'application réelles, je recommande de contacter directement la Kouga Local Municipality ou de consulter un expert local en gestion immobilière pour connaître les réglementations actuelles concernant les STR à Jeffreys Bay. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jeffreys Bay affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 11%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($172,254) et les meilleurs performeurs ($460,086) suggère une variance de performance considérable, reflétant une différenciation compétitive au sein d'un marché où les faibles taux d'occupation de 27% créent des modèles de réservation sélectifs.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -12% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Jeffreys Bay incluent : Kitchen (98%), Tv (95%), Bbq (86%), Balcony (78%), Washing Machine (66%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Pool, Pets Allowed, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 53% de plus (R505K/year vs R330K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jeffreys Bay au cours des 12 derniers mois : mai : R7K, juin : R6K, juillet : R10K, août : R7K, septembre : R7K, octobre : R9K, novembre : R8K, décembre : R22K, janvier : R17K, février : R11K, mars : R14K, avril : R16K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jeffreys Bay est de R2K, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de R2K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de R3K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de R5K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en août.

Les clients à Jeffreys Bay réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jeffreys Bay a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 9%, le revenu par annonce a baissé de 11%, l'occupation a chuté de 17%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21%, et le délai de réservation a diminué de 15%. La baisse d'occupation de 17% malgré une augmentation de tarifs de 21% suggère que la demande s'est contractée plus rapidement que l'offre, indiquant un marché en ralentissement où les hôtes augmentent les prix pour compenser un volume de réservations plus faible. L'écart de revenu important entre les annonces moyennes (172k $) et les annonces très performantes (460k $) révèle une stratification significative des performances.

À Jeffreys Bay, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nightly culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupancy 21% plus élevée que les jours de semaine.