Durban
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R270.3k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R1,698
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
R608
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Durban à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +111 585 R | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• R (+•%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• R (+•%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.2 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Studio (5.0 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 30)
3 chambres (ZAR 27)
2 chambres (ZAR 25)
1 chambre (ZAR 15)
Studio (ZAR 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Durban a affiché en moyenne 2,179 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Durban rapporte R230K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R524K, tandis que les moins performantes rapportent R80K.
L'occupation moyenne à Durban est de 33%, générant un RevPAR de R516 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Durban, soit R378K.
Les règles varient selon les villes. Durban : Clément. Pas de réglementation spécifique, enregistrement commercial général conseillé. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Le Cap : Modéré. Permis de maison d'hôtes requis pour les locations fréquentes, conformité de zonage nécessaire. Application sporadique, nombreux opérateurs sans licence. Johannesburg : Clément. Enregistrement commercial recommandé, règles de zonage applicables mais rarement appliquées. Application légère, exploitation informelle répandue. Port Elizabeth : Clément. Enregistrement touristique optionnel, règles spécifiques minimes. Application très légère, les hôtes s'auto-régulent largement. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Durban semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en décembre et juillet ; il est au plus bas en novembre et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (95%), le parking (91%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+46%), la piscine (+42%), la climatisation (+40%).
Le tarif journalier moyen à Durban est de R2K, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs à Durban réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les chambres de 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
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