Durban
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R265.6k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R1,661
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R586
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Durban à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +120 747 R | — | — |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• R (+•%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ZAR 27)
4+ chambres (ZAR 26)
2 chambres (ZAR 25)
1 chambre (ZAR 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Durban a compté en moyenne 2,146 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Durban rapporte R226K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R517K, tandis que les moins performantes rapportent R77K.
Le taux d'occupation moyen à Durban est de 33%, générant RevPAR de R503 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Durban, soit R374K.
Les règles varient selon les villes. Durban : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application minimale, les hôtes exercent librement. Le Cap : Modéré. Licence de maison d'hôtes requise pour 6+ chambres, conformité de zonage nécessaire. Application inégale, nombreux exploitants sans licence. Johannesburg : Clément. Enregistrement commercial recommandé, le zonage varie selon les banlieues. Application légère, exploitation informelle généralisée. Port Elizabeth : Clément. Enregistrement touristique facultatif, règles municipales de base. Application minimale, marché largement autorégulé. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché de Durban pour les Airbnb et les VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et le parking (94%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+46%), la piscine (+45%) et la télévision (+44%).
Le tarif journalier moyen à Durban est de R2K, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Durban, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.