Cape Town
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R527.4k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,700
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R1,031
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cape Town à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +1 046 374 R | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Piscine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| En bord de mer | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 62)
3 chambres (ZAR 54)
2 chambres (ZAR 44)
1 chambre (ZAR 31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Cap a enregistré en moyenne 14,184 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne au Cap rapporte R442K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R1.4M, tandis que les moins performantes rapportent R177K.
L'occupation moyenne au Cap est de 42%, produisant RevPAR de R865 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au Cap, s'élevant à R1.2M.
Les règles varient selon les zones au Cap. Le Cap : Modéré. Enregistrement d'entreprise, autorisation de zonage et certificat de régularité fiscale requis. Application incohérente - active dans les cas signalés par des plaintes mais beaucoup opèrent de manière informelle. Stellenbosch : Modéré. Approbation municipale et licence commerciale nécessaires. Une certaine application dans les zones résidentielles mais de nombreuses maisons d'hôtes sans licence fonctionnent. Hermanus : Clément. Enregistrement touristique encouragé, surveillance municipale minime. Application légère, autorégulation courante. Knysna : Clément. Enregistrement d'entreprise requis mais application minime. Beaucoup fonctionnent sans approbation formelle dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du Cap semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en décembre et février ; elle est minimale en juin et juillet.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (96%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+85%), la piscine (+68%), le barbecue (+61%).
Le tarif journalier moyen au Cap est de R3K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
Au Cap, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à l'occupation en semaine.