Cape Town
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R526.8k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,758
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
R1,050
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cape Town à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +550 463 R | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Piscine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Bord de l'eau | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• R (+•%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
Studio (6.0 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (ZAR 97)
4+ chambres (ZAR 65)
3 chambres (ZAR 55)
2 chambres (ZAR 45)
1 chambre (ZAR 32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Cap a affiché en moyenne 14,419 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne au Cap rapporte R442K par an. Les plus performantes génèrent R1.4M, et les moins performantes R178K.
L'occupation moyenne au Cap est de 42%, générant RevPAR de R875 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au Cap, atteignant R1.3M.
Les règles varient. Le Cap : Modéré. Licence de maison d'hôtes ou certificat d'exemption requis, approbation de zonage nécessaire. Stellenbosch : Modéré. Consentement municipal et enregistrement d'entreprise requis. Hermanus : Clément. Enregistrement d'entreprise de base recommandé. Knysna : Clément. Enregistrement conseillé, considérations de zonage.
Le marché Airbnb et VRBO du Cap semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 6% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 7%.
RevPAR atteint son maximum en décembre et février ; il est au plus bas en juin et juillet.
Les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (98%), TV (93%). Les meilleures associations de revenus sont Lave-linge (+82%), Bain à remous (+69%), Piscine (+66%).
Le tarif journalier moyen au Cap est de R3K, en hausse de 22% sur un an. Les prix culminent en décembre et baissent en juin.
Les clients au Cap réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 28 jours pour les biens de 1 chambres à 40 jours pour 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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