Bloemfontein
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R119k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R893
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R245
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bloemfontein à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +27 725 R | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• R (+•%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (ZAR 16)
4+ chambres (ZAR 14)
3 chambres (ZAR 11)
1 chambre (ZAR 7)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bloemfontein a enregistré en moyenne 557 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 55% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bloemfontein rapporte R103K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R228K, tandis que les moins performantes rapportent R38K.
Le taux d'occupation moyen à Bloemfontein est de 27%, générant RevPAR de R217 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bloemfontein, soit R163K.
Les règles varient selon les quartiers de Bloemfontein. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée propre à Bloemfontein, en Afrique du Sud. Les réglementations sud-africaines en matière de location de courte durée varient selon les municipalités, et les données d'application pour Bloemfontein ne sont pas facilement accessibles dans mes données d'entraînement. Je vous recommande de contacter directement la municipalité métropolitaine de Mangaung ou de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier local pour obtenir des exigences et des pratiques d'application précises et à jour. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Bloemfontein semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), Internet (95%) et le parking (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+45%), Internet (+43%) et la télévision (+24%).
Le tarif journalier moyen à Bloemfontein est de R1K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Bloemfontein, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 20 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.