Bela-bela
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R539.1k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R4,588
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R1,205
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bela-bela à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +451 195 R | — | — |
| téléviseur | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 7•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 44)
2 chambres (ZAR 33)
3 chambres (ZAR 17)
1 chambre (ZAR 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bela-Bela a compté en moyenne 322 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bela-Bela génère des revenus de R398K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R1.1M, tandis que les moins performantes rapportent R132K.
L'occupation moyenne à Bela-Bela est de 22%, générant RevPAR de R921 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bela-Bela, soit R609K.
Les règles varient selon les localités de Bela-Bela. Bela-Bela : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Surveillance municipale minime. Application légère de la réglementation. Modimolle : Clément. Aucun système formel de permis pour les locations de courte durée. Une simple immatriculation d'entreprise peut s'appliquer. Application très légère de la réglementation. Pretoria : Modéré. Immatriculation d'entreprise requise, conformité en matière de zonage nécessaire. Une certaine surveillance municipale est exercée, mais l'application varie selon les zones. Beaucoup exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bela-Bela semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en décembre et en avril ; elle est au plus bas en septembre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le stationnement (91%) et le barbecue (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+109%), la climatisation (+71%) et la salle de sport (+61%).
Le tarif journalier moyen à Bela-Bela est de R5K, soit une hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Bela-Bela, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 125% à celle en semaine.