Bela-bela
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R579.2k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R4,874
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
R1,302
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bela-bela à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +423 813 R | — | — |
| téléviseur | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• R (+•••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.2 nuits)
Studio (5.1 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
1 chambre (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (ZAR 38)
4+ chambres (ZAR 37)
3 chambres (ZAR 17)
1 chambre (ZAR 11)
Studio (ZAR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bela-Bela a enregistré en moyenne 325 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bela-Bela génère R413K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R1.1M, tandis que les moins performantes rapportent R142K.
L'occupation moyenne à Bela-Bela est de 22%, générant RevPAR de R959 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bela-Bela, soit R624K.
Les règles varient selon les zones à Bela-Bela. Bela-Bela : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigences de licence. Fonctionne selon les directives générales de commerce et de tourisme. Application minime, les hôtes opèrent librement. Modimolle : Clémente. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Relève du zonage municipal et de l'enregistrement commercial. Application très limitée, opérations informelles courantes. Pretoria : Modérée. Enregistrement commercial requis, conformité de zonage nécessaire, certificats de sécurité pour les maisons d'hôtes. L'application varie selon les zones, généralement réactive plutôt que proactive. Beaucoup fonctionnent sans conformité totale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bela-Bela semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; il est au plus bas en novembre et mai.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Parking (88%), Barbecue (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont TV (+90%), Climatisation (+69%), Salle de sport (+61%).
Le tarif journalier moyen à Bela-Bela est de R5K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Bela-Bela, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 128% à celle en semaine.
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