Thua Thien Hue
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₫93.9m
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 2•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 ₫9•••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
₫207,756
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Thua Thien Hue à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | 10 (11%) | +₫367,508,757 (+181%) | ₫570,014,557 | ₫202,505,800 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.0 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (₫0)
2 chambres (₫0)
3 chambres (₫0)
4+ chambres (₫0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au juin 2026, Hue compte 618 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 12% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Thua Thien Hue génère VND76M par an. Les propriétés très performantes gagnent VND238M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent VND19M/an. La croissance de l'offre de 12.4% YoY combinée à la baisse des revenus signale une concurrence intensifiée dépassant la demande, tandis que le taux d'occupation de 20% et la variance triple entre les performances moyennes et élevées indiquent une fragmentation significative du marché.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Thua Thien Hue. Le revenu annuel moyen est de VND76M avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à VND238M/an. Malgré une croissance de l'offre de plus de 12% par an, les revenus ont diminué de 5% d'une année sur l'autre, indiquant une concurrence croissante. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleurs performers suggère une bifurcation du marché où la différenciation a un impact significatif sur les rendements.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Thua Thien Hue est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de VND1081K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de VND170K par jour.
Les propriétés de 4+ chambres démontrent les meilleures performances à Thua Thien Hue, avec un revenu annuel de VND167M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Thua Thien Hue. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Thua Thien Hue. Je n'ai pas d'informations fiables et actuelles concernant les réglementations spécifiques aux locations à court terme à Hue, Vietnam. Les réglementations STR du Vietnam varient considérablement selon la ville et les données d'application pour Hue spécifiquement ne sont pas facilement disponibles dans mes sources. Je vous recommande de contacter directement le Département du Tourisme de Hue ou les autorités locales pour obtenir les exigences actualisées et précises ainsi que les pratiques d'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Thua Thien Hue affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 5%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'écart important entre les annonces moyennes ($76M) et les annonces très performantes ($238M) suggère une disparité de performance significative, reflétant comment la croissance de l'offre dépasse la demande et concentre les revenus parmi les propriétés haut de gamme.
Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison printanière (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 25% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (septembre-novembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Thua Thien Hue incluent : Climatisation (99%), Télévision (95%), Cuisine (95%), Machine à laver (89%), Parking (77%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, Accès au lac, Machine à laver, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 167% de plus (VND545M/année vs VND205M/année).
Revenu mensuel estimé par annonce à Thua Thien Hue au cours des 12 derniers mois : Mai : VND4944K, Juin : VND5402K, Juillet : VND6646K, Août : VND4927K, Septembre : VND3019K, Octobre : VND2673K, Novembre : VND2460K, Décembre : VND3417K, Janvier : VND4498K, Février : VND7743K, Mars : VND7643K, Avril : VND8557K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen nuitée global à Thua Thien Hue est VND1081K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de VND719K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de VND1025K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de VND1681K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de VND2970K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.
Les clients à Thua Thien Hue réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 21 jours, 4+ chambres : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Thua Thien Hue a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 12%, le revenu par annonce a diminué de 5%, l'occupation a baissé de 18%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10%, et le délai de réservation a diminué de 18%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies signale une intensification de la concurrence dépassant la croissance de la demande. L'écart important entre les annonces moyennes et les plus performantes suggère une bifurcation du marché, où seules les propriétés haut de gamme conservent un pouvoir de fixation des prix.
À Thua Thien Hue, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupation 30% plus élevée que les jours de semaine.