Quang Nam

En juin 2026, Hoi An et Da Nang comptent 1 964 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Quang Nam génère 206M VND par an. Les propriétés très performantes gagnent 969M VND/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 65M VND/an. La grande disparité des revenus met en évidence un marché polarisé où les actifs de premier plan surpassent considérablement la médiane, ce qui suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un segment sélectionné de l'inventaire.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Quang Nam. Le revenu annuel moyen est de VND206M avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à VND969M/an. Avec une offre en légère contraction, l'écart de performance indique que le marché favorise les propriétés capables de capter une demande haut de gamme, car le taux d'occupation moyen reste relativement modeste.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Quang Nam est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de VND2168K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de VND429K par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à Quang Nam, avec un revenu annuel de VND497M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Quang Nam. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Quang Nam. Hoi An : Modérée. Licence commerciale et permis de tourisme requis. Inscription obligatoire auprès des autorités locales. Application croissante dans la zone de Old Town avec des inspections périodiques et des amendes pour les opérations sans licence. Da Nang : Laxiste. L'enregistrement de l'entreprise et la licence de tourisme sont techniquement requis. Application minimale en pratique. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans conformité totale. Les autorités se concentrent sur les grandes propriétés. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Quang Nam présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et la croissance des revenus suggèrent un environnement de marché stabilisé qui absorbe progressivement l'excès de capacité.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 64% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Quang Nam incluent : Climatisation (99 %), Télévision (91 %), Cuisine (89 %), Lave-linge (75 %), Piscine (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, le Jacuzzi, le Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 91 % de plus (VND783M/an contre VND411M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Quang Nam au cours des 12 derniers mois : May : VND11M, June : VND12M, July : VND15M, August : VND12M, September : VND7648K, October : VND7660K, November : VND6925K, December : VND10M, January : VND14M, February : VND17M, March : VND22M, April : VND21M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Quang Nam est de VND2168K, soit une hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne VND984K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne VND1961K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne VND4205K/nuit et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne VND5963K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juin et sont au plus bas en mars.

Les clients à Quang Nam réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 39 jours, 4 chambres et plus : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Quang Nam a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont augmenté de 1 %, le taux d'occupation a progressé de 4 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs témoignent d'un resserrement des conditions du marché, où des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs plus élevés reflètent un renforcement de la demande par rapport à l'inventaire disponible.

À Quang Nam, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.