Ho Chi Minh City
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₫253.4m
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₫1,442,012
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₫492,353
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ho Chi Minh City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +194 730 371 ₫ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| téléviseur | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Accès au lac | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₫29,441)
1 chambre (₫2,662)
2 chambres (₫1,921)
3 chambres (₫18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (91%)
Hôtes indépendants (9%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Hô Chi Minh-Ville a enregistré en moyenne 11,445 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hô Chi Minh-Ville rapporte VND177M par an. Les annonces les plus performantes rapportent VND707M, tandis que les moins performantes rapportent VND47M.
L'occupation moyenne à Hô Chi Minh-Ville est de 25%, générant RevPAR de VND381K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hô Chi Minh-Ville, atteignant VND547M.
Les règles varient selon les zones à Hô Chi Minh-Ville. Hô Chi Minh-Ville : Clémente. L'enregistrement commercial est théoriquement requis, mais son application est minime. Des milliers d'unités non autorisées fonctionnent ouvertement sur les plateformes. Les autorités n'interviennent que rarement en cas de plaintes. Thu Duc : Clémente. Les mêmes réglementations que celles d'Hô Chi Minh-Ville s'appliquent puisque Thu Duc est un district de la ville. Licence commerciale nominalement nécessaire mais rarement appliquée. Les hôtes exercent librement. Bien Hoa : Clémente. L'enregistrement commercial est requis sur le papier. Pratiquement aucune application active. Les locations de courte durée prolifèrent sans permis ni surveillance. Vérifiez les exigences selon la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hô Chi Minh-Ville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+52%), la télévision (+40%) et le lave-linge (+38%).
Le tarif journalier moyen à Hô Chi Minh-Ville est de VND1797K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Hô Chi Minh-Ville réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.