Ho Chi Minh City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₫256.5m
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₫1,456,304
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₫505,344
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ho Chi Minh City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +183 337 127 ₫ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| téléviseur | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Accès au lac | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.2 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₫33,362)
1 chambre (₫2,895)
2 chambres (₫2,171)
3 chambres (₫18)
Studio (₫8)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Hô Chi Minh-Ville a enregistré en moyenne 11,624 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hô Chi Minh-Ville rapporte VND182M/an. Les annonces les plus performantes rapportent VND717M, tandis que les moins performantes gagnent VND48M.
L'occupation moyenne à Hô Chi Minh-Ville est de 26%, générant RevPAR de VND392K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hô Chi Minh-Ville, soit VND559M.
Les règles varient selon les zones à Hô Chi Minh-Ville. Hô Chi Minh-Ville : Clément. Licence commerciale et enregistrement fiscal théoriquement requis. Pas de règles ou plafonds d'occupation. Application minimale ; des milliers de loueurs opèrent sans permis sur Airbnb. Les autorités vérifient rarement la conformité. Thu Duc : Clément. Identique à Hô Chi Minh-Ville - licence commerciale nominalement nécessaire. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Application très légère ; les hôtes opèrent librement sans enregistrement. Biên Hòa : Clément. Enregistrement commercial requis mais rarement appliqué. Pas de restrictions d'occupation. Surveillance minimale ; locations informelles courantes avec peu d'intervention gouvernementale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hô Chi Minh-Ville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en octobre et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (99%) et la cuisine (98%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent la télévision (+49%), le bain à remous (+49%) et le lave-linge (+35%).
Le tarif journalier moyen à Hô Chi Minh-Ville est de VND1812K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Hô Chi Minh-Ville, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation s'étalent de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)