Hanoi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₫163.7m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₫1,051,753
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₫335,951
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hanoi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +267 239 028 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Accès au lac | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.6 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₫10,955)
2 chambres (₫7,188)
3 chambres (₫6,684)
1 chambre (₫3,119)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hanoï a enregistré en moyenne 8,077 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 104% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hanoï rapporte VND102M/an. Les annonces les plus performantes rapportent VND472M, tandis que les moins performantes rapportent VND26M.
Le taux d'occupation moyen à Hanoï est de 19%, générant RevPAR de VND236K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hanoï, soit VND227M.
Les règles varient selon les zones à Hanoï. Hanoï : Clément. Licence commerciale techniquement requise, enregistrement auprès du département du tourisme pour les hôtels/maisons d'hôtes. Application minimale dans la pratique — des milliers de locations de Airbnb/courte durée non enregistrées opèrent ouvertement sans permis. Les autorités se concentrent sur les hôtels plutôt que sur les locations résidentielles. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni limite de densité n'est appliquée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hanoï semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et décembre ; elle est au plus bas en juin et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (96%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+39%), le bain à remous (+30%) et la salle de sport (+28%).
Le tarif journalier moyen à Hanoï est de VND1329K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Hanoï, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à l'occupation en semaine.