Hanoi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₫162.4m
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₫1,062,586
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₫338,732
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hanoi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +390 100 570 ₫ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 1•• ••• ••• ₫ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Accès au lac | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.8 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₫12,626)
2 chambres (₫2,567)
1 chambre (₫2,427)
3 chambres (₫14)
Studio (₫11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hanoï a affiché en moyenne 8,252 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 108% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hanoï rapporte VND103M/an. Les annonces les plus performantes rapportent VND475M, tandis que les moins performantes rapportent VND26M.
L'occupation moyenne à Hanoï est de 19%, générant RevPAR de VND239K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hanoï, soit VND230M.
Les règles varient selon les zones à Hanoï. Hanoï : Clémente. Nécessite techniquement un enregistrement commercial et une conformité fiscale, mais l'application est minime et incohérente. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans licence appropriée. Les autorités se concentrent davantage sur les hôtels que sur les locations de courte durée résidentielles. Aucune règle spécifique d'occupation par le propriétaire ou de plafond de location pour les LCD. Le marché en croissance opère en grande partie sans réglementation malgré des exigences officielles existant sur le papier. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hanoï semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et décembre ; elle est au plus bas en juin et mai.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+49%), le bain à remous (+37%), la salle de sport (+25%).
Le tarif journalier moyen à Hanoï est de VND1341K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Hanoï réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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