Hạ Long
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₫106.9m
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
17%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₫1,627,784
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
₫222,116
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hạ Long à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +476 555 477 ₫ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Sauna | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (19.7 nuits)
4+ chambres (10.0 nuits)
1 chambre (9.0 nuits)
Studio (5.4 nuits)
3 chambres (1.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₫10)
1 chambre (₫9)
Studio (₫8)
2 chambres (₫4)
3 chambres (₫0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hạ Long a affiché en moyenne 819 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 113% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hạ Long rapporte VND59M/an. Les annonces les plus performantes rapportent VND290M, tandis que les moins performantes rapportent VND16M.
L'occupation moyenne à Hạ Long est de 9%, générant RevPAR de VND136K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hạ Long, soit VND172M.
Les règles varient selon les zones de Hạ Long. Hạ Long : Clément. L'enregistrement commercial est techniquement requis auprès des autorités locales, et des permis de tourisme sont nécessaires pour les activités commerciales. Application minime en pratique. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans licence complète, en particulier dans la zone touristique de Bãi Cháy. Les autorités se concentrent sur la conformité des hôtels plutôt que sur les résidences secondaires. Bãi Cháy : Clément. Faisant partie de la ville de Hạ Long, les mêmes réglementations s'appliquent. Une licence commerciale et une notification au département du tourisme sont attendues. Application légère, locations informelles courantes dans les immeubles résidentiels près de la plage. Accent mis sur les plus grandes propriétés commerciales. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché Hạ Long Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en octobre et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (100%) et Internet (100%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+225%), le bain à remous (+79%) et le sauna (+54%).
Le tarif journalier moyen à Hạ Long est de VND1888K, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en octobre.
À Hạ Long, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 52% à celle des jours de semaine.
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