St. Thomas & St. John

En mai 2026, St. Thomas et St. John comptent 3 631 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à St. Thomas & St. John génère 75K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 209K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 32K $/an. Cet écart de revenus massif suggère que les gains sont fortement influencés par la catégorie de la propriété, ce qui indique que l'entrée sur le marché nécessite une analyse minutieuse de la performance spécifique à l'actif plutôt que de se fier aux moyennes régionales.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St. Thomas & St. John. Le revenu annuel moyen est de $75K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $209K/an. Le taux d'occupation de 37%, associé à un potentiel de revenus important, démontre un marché où le rendement est porté par une tarification premium plutôt que par un volume d'utilisation élevé.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à St. Thomas & St. John est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $534, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $149 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à St. Thomas & St. John, avec un revenu annuel de $173K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de St. Thomas & St. John. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de St. Thomas & St. John. St. Thomas : Laxiste. Aucun permis STR spécifique n'est requis, une licence commerciale générale est nécessaire. Restrictions de zonage minimales, aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application légère, nombreux opérateurs sans licence. St. John : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement de la taxe d'hébergement requis. Aucune obligation d'occupation par le propriétaire ni plafonds de location. Application minimale, opérations non autorisées répandues. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de St. Thomas & St. John présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 3 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La légère contraction de l'inventaire face à la hausse du revenu par annonce reflète un environnement de marché stable où les opérateurs existants subissent moins de pression de la part des nouveaux entrants sur le marché.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 41% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à St. Thomas & St. John incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (93 %), Balcon (76 %), Télévision (68 %), Piscine (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la climatisation, les propriétés avec jacuzzi générant environ 62 % de revenus supplémentaires (151K $/an contre 93K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à St. Thomas & St. John au cours des 12 derniers mois : May : $4K, June : $4K, July : $4K, August : $3K, September : $1K, October : $2K, November : $3K, December : $5K, January : $6K, February : $6K, March : $9K, April : $7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à St. Thomas & St. John est de $534, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $312/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $546/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $842/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne $1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.

Les clients à St. Thomas & St. John réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 44 jours, 2 chambres : 47 jours, 3 chambres : 52 jours, 4 chambres et plus : 66 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de St. Thomas & St. John a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a augmenté de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. Ces évolutions révèlent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, signalant que les voyageurs réservent de manière plus impulsive à des coûts accrus.

À St. Thomas & St. John, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.