St. Thomas & St. John
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$82.2k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$510
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
51 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$168
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St. Thomas & St. John à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +52 008 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Studio (5.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($502)
3 chambres ($291)
2 chambres ($195)
1 chambre ($140)
Studio ($110)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Thomas et Saint-Jean a enregistré en moyenne 3,781 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Thomas et Saint-Jean rapporte $75K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $213K, tandis que les moins performantes rapportent $30K.
L'occupation moyenne à Saint-Thomas et Saint-Jean est de 36%, générant RevPAR de $158 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Thomas et Saint-Jean, soit $192K.
Les règles varient à Saint-Thomas et Saint-Jean. Saint-Thomas : Clément. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis au niveau territorial. Licence commerciale nécessaire. Le zonage varie selon le district. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Saint-John : Clément. Similaire à Saint-Thomas : licence commerciale requise, pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée. Conformité au zonage attendue mais application minimale. De nombreuses locations sans licence fonctionnent librement étant donné l'importance de l'économie touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saint-Thomas et Saint-Jean semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en mars et avril ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+113%), le barbecue (+68%) et la climatisation (+60%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Thomas et Saint-Jean est de $567, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Saint-Thomas et Saint-Jean, les clients réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 48 jours pour les annonces de 1 chambres à 70 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)