St Croix

En date de mai 2026, Christiansted, Frederiksted comptent 1 017 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à St Croix génère $31K par an. Les propriétés très performantes gagnent $82K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $14K/an. Cet écart important suggère que les revenus du marché sont fortement orientés vers des segments spécifiques, ce qui indique que les rendements dépendent moins des conditions générales du marché que du positionnement spécifique de l'actif.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St Croix. Le revenu annuel moyen est de $31K avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à $82K/an. L'écart entre le revenu moyen et celui des propriétés haut de gamme souligne que la performance actuelle du marché est fortement bifurquée, une minorité d'annonces captant la majorité des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à St Croix est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $326, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $60 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à St Croix, avec un revenu annuel de $75K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de St Croix. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de St Croix. Christiansted : Modéré. Les USVI exigent une licence d'hébergement touristique, une licence commerciale et une inscription à la taxe hôtelière. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application standard par le biais de la conformité fiscale et des plaintes. Frederiksted : Modéré. Mêmes exigences USVI qu'à Christiansted - licence d'hébergement touristique, licence commerciale, inscription à la taxe hôtelière. Aucun mandat d'occupation par le propriétaire. Application principalement axée sur la fiscalité et basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de St Croix présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La légère baisse des revenus malgré une croissance minimale de l'offre suggère que la demande s'essouffle actuellement ou ne parvient pas à suivre le rythme de la capacité existante.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à St Croix incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (94 %), Lave-linge (80 %), Télévision (76 %), Balcon (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine, la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 48 % de plus (63K $/an contre 43K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à St Croix au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $1K, juillet : $2K, août : $1K, septembre : $785, octobre : $937, novembre : $2K, décembre : $2K, janvier : $2K, février : $3K, mars : $4K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à St Croix est de $326, en hausse de 23 % d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $181/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $275/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $432/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $829/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à St Croix réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 44 jours, 4+ chambres : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de St Croix a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs suggèrent une évolution vers un marché plus sensible aux prix, où la hausse des tarifs freine le taux d'occupation et raccourcit les fenêtres de réservation.

À St Croix, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.