Tashkent
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
UZS173m
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
UZS867,958
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
UZS332,618
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tashkent à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +85 294 748 UZS | — | — |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.9 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
Studio (6.7 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (UZS 26)
2 chambres (UZS 21)
Studio (UZS 18)
1 chambre (UZS 17)
4+ chambres (UZS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tachkent a affiché en moyenne 782 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 145% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tachkent génère so'm118M par an. Les annonces les plus performantes gagnent so'm306M, tandis que les moins performantes gagnent so'm37M.
L'occupation moyenne à Tachkent est de 31%, générant RevPAR de so'm243K par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tachkent, soit so'm143M.
Les règles varient selon les zones de Tachkent. Tachkent : Clémente. Aucune réglementation formelle ni système de licence pour la location de courte durée n'est actuellement en place. Activité dans une zone grise juridique alors que le secteur du tourisme se développe. Les hôtes publient des propriétés sur Airbnb et Booking.com sans permis. Surveillance ou application minimale par le gouvernement. Les réglementations hôtelières standard ne s'appliquent pas clairement aux locations privées. Le marché fonctionne de manière informelle avec des contrôles de police occasionnels pour la conformité à l'enregistrement des étrangers uniquement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tachkent semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et avril ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%) et le lave-linge (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+53%), le parking (+15%) et le lave-linge (+12%).
Le tarif journalier moyen à Tachkent est de so'm948K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en septembre et sont au plus bas en février.
À Tachkent, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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