Tashkent

En juin 2026, Tashkent compte 657 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Tashkent génère so'm104M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent so'm293M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent so'm31M/an. Cette disparité massive des revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs, car les unités haut de gamme captent une valeur nettement supérieure à la moyenne stagnante du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tashkent. Le revenu annuel moyen est de so'm104M avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à so'm293M/an. Un taux d'occupation de 30 % indique un marché où une demande constante est difficile à obtenir, ce qui impose de s'appuyer sur des stratégies de tarification premium pour augmenter les rendements annuels.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Tashkent est de 30 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de so'm910K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de so'm216K par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Tashkent, avec un revenu annuel de so'm118M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tashkent. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tashkent. Tashkent : Laxiste. Il n'existe aucun système formel de licence pour les locations à court terme. Les hôtels nécessitent des permis, mais les appartements privés exploités en tant que locations à court terme sont soumis à une réglementation minimale. L'enregistrement auprès des autorités fiscales est théoriquement requis mais rarement appliqué. Aucune règle d'occupation ni plafond de location. L'application est pratiquement inexistante - les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Booking.com et Airbnb sans surveillance gouvernementale. Marché en pleine croissance avec peu de cadre réglementaire. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tashkent présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 4 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La relation inverse entre l'expansion de l'offre et les revenus suggère que la croissance récente absorbe efficacement la capacité de demande actuelle sans provoquer de saturation immédiate du marché.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tashkent incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (99 %), Lave-linge (98 %), Télévision (98 %), Chauffage (84 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les bornes de recharge pour véhicules électriques (Ev Charger), le stationnement et la télévision, les propriétés équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques (Ev Charger) gagnant environ 19 % de plus (so'm203M/an contre so'm170M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tashkent au cours des 12 derniers mois : May : so'm7335K, June : so'm5824K, July : so'm6101K, August : so'm6913K, September : so'm7588K, October : so'm8224K, November : so'm5965K, December : so'm5649K, January : so'm5211K, February : so'm3314K, March : so'm6860K, April : so'm10M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tashkent est de so'm910K, soit une hausse de 20 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne so'm822K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne so'm1092K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne so'm1017K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne so'm2214K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Tashkent réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 20 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a augmenté de 4 %, le revenu par annonce a diminué de 4 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces changements soulignent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, reflétant un marché où le volume est sacrifié au profit d'une meilleure réalisation des tarifs.

À Tashkent, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 5% plus élevé que les jours de semaine.