Maldonado
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
UY$787.7k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
UY$8,158
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
UY$1,732
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maldonado à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +812 327 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.5 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Studio (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (UYU 112)
3 chambres (UYU 70)
2 chambres (UYU 43)
1 chambre (UYU 34)
Studio (UYU 30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (76%)
Gestion professionnelle (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Maldonado a affiché en moyenne 5,601 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% sur un an et en hausse de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maldonado rapporte UYU514K/an. Les annonces les plus performantes rapportent UYU1.5M, tandis que les moins performantes rapportent UYU262K.
L'occupation moyenne à Maldonado est de 24%, générant RevPAR de UYU1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maldonado, soit UYU1.2M.
Les règles varient selon les zones à Maldonado. Punta del Este : Souple. Aucune réglementation spécifique ni enregistrement requis. Activité acceptée. Application minime. Maldonado : Souple. Même département que Punta del Este ; pas de permis spécifique. Enregistrement touristique général optionnel. Application légère. La Barra : Souple. Fait partie du département de Maldonado, suit les mêmes règles minimales. Pas d'exigence d'enregistrement. Pratiquement aucune application. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maldonado ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), l'Internet (95%), la télévision (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+65%), l'accès au lac (+52%), le parking (+50%).
Le tarif journalier moyen à Maldonado est de UYU8K, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en août.
Les clients à Maldonado réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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