Maldonado
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
UY$790.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
UY$8,058
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
UY$1,713
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maldonado à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +1 036 619 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.8 nuits)
4+ chambres (8.8 nuits)
2 chambres (8.1 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (UYU 108)
3 chambres (UYU 68)
2 chambres (UYU 43)
1 chambre (UYU 35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Maldonado a enregistré une moyenne de 5,566 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maldonado rapporte UYU511K/an. Les annonces les plus performantes rapportent UYU1.5M, tandis que les moins performantes rapportent UYU262K.
L'occupation moyenne à Maldonado est de 24%, produisant RevPAR de UYU1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maldonado, soit UYU1.1M.
Les règles varient selon les zones à Maldonado. Punta del Este : Souple. Aucune inscription spécifique de location de courte durée n'est requise, les règles générales des entreprises touristiques s'appliquent. Application minime, exploitation généralisée sans conformité formelle. Maldonado : Souple. Mêmes règlements départementaux qu'à Punta del Este, inscription fiscale de base recommandée. Application légère, les hôtes exercent généralement de manière informelle. La Barra : Souple. Aucun cadre distinct pour les locations de courte durée, relève des règles du département de Maldonado. Surveillance minime, le marché fonctionne de manière largement non réglementée avec des locations informelles courantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Maldonado ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (95%), le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+60%), le parking (+46%), la piscine (+32%).
Le tarif journalier moyen à Maldonado est de UYU8K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
Les clients à Maldonado réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.