Zion National Park

En date de mai 2026, Springdale, Hurricane, St. George comptent 3,301 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Zion National Park génère 40K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 91K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 22K $/an. Cet écart de performance significatif suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un petit sous-ensemble d'annonces, ce qui indique qu'une participation passive au marché pourrait avoir du mal à atteindre les revenus les plus élevés dans les conditions actuelles.

Les prix moyens des logements dans Zion National Park varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $308K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $419K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $461K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Springdale, Hurricane, St. George.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Zion National Park, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart important entre les rendements moyens et les rendements haut de gamme souligne que les résultats des investissements dépendent actuellement fortement du positionnement de chaque actif plutôt que des tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Zion National Park est de 32 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $288, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $80 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Zion National Park, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $63K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($461K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Zion National Park.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Zion National Park. Springdale : Modéré. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles, inspections de sécurité. Application modérée basée sur les plaintes. Hurricane : Laxiste. Licence commerciale nécessaire, conformité de zonage de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. St. George : Modéré. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle pour les zones résidentielles, limites d'occupation. Application modérée par le biais de plaintes et de contrôles périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Zion National Park affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus suggère un marché en stabilisation où la sortie d'inventaire suit le rythme de l'affaiblissement de la demande touristique.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 30% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Zion National Park incluent : Cuisine (89 %), Télévision (82 %), Climatisation (79 %), Lave-linge (73 %), Chauffage (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Jacuzzi, Borne de recharge pour VE, les propriétés avec Piscine gagnant environ 60 % de plus (71K $/an contre 44K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Zion National Park au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $3K, January : $2K, February : $2K, March : $4K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans Zion National Park est de $288, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $203/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $254/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $280/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $507/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients du Zion National Park réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 39 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Zion National Park a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, suggérant un marché qui s'adapte à des habitudes de consommation plus prudentes.

Dans Zion National Park, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 50% plus élevé que les jours de semaine.