Yosemite National Park

En mai 2026, Yosemite Valley, Mariposa, Oakhurst comptent 3 039 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne dans Yosemite National Park génère $59K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $123K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $28K/an. Cet écart de performance significatif suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré parmi les actifs de premier plan, alors que le marché connaît une baisse à deux chiffres des revenus annuels malgré une offre stagnante.

Les prix moyens des logements dans le Yosemite National Park varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 289K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 347K $, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de 429K $ et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne 530K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Yosemite Valley, Mariposa, Oakhurst.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Yosemite National Park, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. La forte variance des rendements indique que la rentabilité est très sensible à l'efficacité opérationnelle sur un marché qui subit actuellement une pression à la baisse sur le revenu total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Yosemite National Park est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $373, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $119 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Yosemite National Park, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $53K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($347K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Yosemite National Park.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Yosemite National Park. Yosemite Valley : Strictes. Le National Park Service interdit toutes les locations à court terme dans les limites du parc. Application active avec des violations entraînant des amendes et la résiliation du bail. Mariposa : Modérées. Permis requis, perception de la TOT, inspections de sécurité. Certaines limites de densité dans les zones résidentielles. L'application existe mais est basée sur les plaintes. Oakhurst : Clémentes. Licence commerciale et enregistrement de la TOT requis. Aucune règle d'occupation ni plafond. Application légère, principalement axée sur la conformité fiscale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Yosemite National Park affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la baisse des revenus est probablement due à une contraction des dépenses ou de la demande des voyageurs plutôt qu'à une offre excédentaire.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 40% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Yosemite National Park incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (83 %), Télévision (82 %), Lave-linge (70 %), Chauffage (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Borne de recharge pour VE, le Jacuzzi, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 31 % de plus (79K $/an contre 60K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Yosemite National Park au cours des 12 derniers mois : mai : $4K, juin : $5K, juillet : $6K, août : $5K, septembre : $3K, octobre : $3K, novembre : $3K, décembre : $3K, janvier : $2K, février : $2K, mars : $2K, avril : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Yosemite National Park est de $373, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $221/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $299/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $387/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $601/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mars.

Les clients du Yosemite National Park réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Yosemite National Park a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces chiffres révèlent un marché privilégiant des prix plus élevés malgré des fenêtres de réservation réduites et une utilisation plus faible, signalant un changement dans le comportement des clients.

Dans Yosemite National Park, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 66% plus élevé que les jours de semaine.