Yakima

Au 30 juin 2026, Yakima, Ellensburg ont 178 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 7% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Yakima génère 29K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 55K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 10K$/an. Malgré la baisse de l'offre, le revenu total a chuté considérablement d'une année sur l'autre, ce qui suggère que la demande se contracte plus rapidement que les hôtes ne quittent le marché—un signe d'intensification de la concurrence. L'écart de revenu de près de 2x entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variabilité de performance significative malgré un taux d'occupation modeste de 37% sur le marché.

Les prix moyens des maisons à Yakima varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $196K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $254K, les propriétés de trois chambres sont autour de $382K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $446K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Yakima, Ellensburg.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Yakima, avec un rendement brut moyen de 8% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 16%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. Le marché fait face à des vents contraires avec une offre en déclin et une baisse significative des revenus d'une année sur l'autre, tandis que l'occupation faible de 37% suggère une capacité excédentaire par rapport à la demande. L'écart de performance important entre les propriétés moyennes et haut de gamme indique une différenciation substantielle du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Yakima est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $215, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $53 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Yakima, avec un rendement brut moyen de 13% et un revenu annuel de $55K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($446K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Yakima.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Yakima. Yakima : Permissive. Aucune réglementation spécifique concernant les locations à court terme ou exigences de permis. Fonctionne selon les règles générales de licence commerciale et de zonage. Application minimale. Ellensburg : Modérée. Licence commerciale requise, doit se conformer au zonage (restreint dans certaines zones résidentielles). Occupation par le propriétaire requise dans certaines zones. Application modérée par un système basé sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Yakima affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 20%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($28,875) et les propriétés très performantes ($54,820) suggère que les annonces haut de gamme captent une demande disproportionnée, tandis que les propriétés en dessous de la moyenne font face à une concurrence intensifiée pour le bassin de réservations limité.

Lancement vers juin, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en septembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -29% plus faible que pendant les mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Yakima incluent : Air Conditioning (96%), Kitchen (95%), Tv (91%), Washing Machine (83%), Heating (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Hot Tub, Air Conditioning, les propriétés avec Pool gagnant environ 183% de plus ($103K/year vs $37K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Yakima au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $2K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $864, février : $964, mars : $1K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Yakima est de $215, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $111/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $172/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $236/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $356/nuit. Les tarifs culminent en septembre et sont les plus bas en mars.

Les clients à Yakima réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Yakima a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7%, le revenu par annonce a baissé de 20%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 28%, et le délai de réservation a diminué de 7%. Malgré les augmentations de tarifs, le marché fait face à des vents contraires structurels—la baisse de l'occupation et le raccourcissement des fenêtres de réservation suggèrent une demande affaiblissante par rapport à l'offre, tandis que l'écart de revenu important entre les meilleurs et les performeurs moyens indique des conditions de marché très inégales.

À Yakima, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 51% plus élevée que les jours de semaine.