Wisconsin Dells

Au 30 juin 2026, Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo comptent 1,599 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente.

La location moyenne Airbnb ou VRBO à Wisconsin Dells génère 41K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 89K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 16K$/an. La croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, signalant une intensification de la concurrence malgré des tendances plates sur deux ans. L'écart de performance important—avec les meilleures propriétés gagnant 5,4x plus que les moins performantes à 32% d'occupation—suggère que la différenciation est le moteur des rendements dans un marché en compression.

Les prix moyens des maisons à Wisconsin Dells varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $132K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $234K, les propriétés de trois chambres sont autour de $315K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $354K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wisconsin Dells, avec un rendement brut moyen de 14% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 31%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. Cependant, l'augmentation de l'offre combinée à la baisse des revenus et une occupation de 32% suggèrent une intensification de la concurrence, où l'écart de performance significatif entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes indique une bifurcation du marché favorisant les offres différenciées.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Wisconsin Dells est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $314, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $84 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Wisconsin Dells, avec un rendement brut moyen de 20% et un revenu annuel de $70K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($354K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Wisconsin Dells.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wisconsin Dells. Wisconsin Dells : Permissive. Licence commerciale requise, enregistrement de la taxe de chambre. Restrictions minimales, application légère dans une économie axée sur le tourisme. Lake Delton : Permissive. Permis de taxe de chambre obligatoire, règles de zonage de base. Zone dépendante du tourisme avec application minimale. Baraboo : Modérée. Licence commerciale et enregistrement de la taxe de chambre requis, conformité de zonage nécessaire. Application standard avec inspections occasionnelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wisconsin Dells affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 27%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($41,490) et les propriétés très performantes ($89,418) suggère une bifurcation du marché, où les offres différenciées génèrent des rendements substantiellement plus élevés malgré la pression sur le RevPAR global et les taux d'occupation de 32%.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 22% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-novembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Wisconsin Dells incluent : Climatisation (98%), Cuisine (94%), Machine à laver (76%), Balcon (72%), Télévision (58%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Climatisation, Salle de sport, Machine à laver, les propriétés avec Climatisation gagnant environ 84% de plus ($63K/année vs $34K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Wisconsin Dells au cours des 12 derniers mois : May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wisconsin Dells est de $314, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $181/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $269/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $371/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $574/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en octobre.

Les clients à Wisconsin Dells réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 52 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wisconsin Dells a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, le revenu par annonce a diminué de 27 %, l'occupation a baissé de 18 %, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 12 %, et le délai de réservation a diminué de 23 %. La combinaison d'une offre croissante et d'une occupation en déclin signale une concurrence intensifiée, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($41,490) et les meilleurs performeurs ($89,418) suggère une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Wisconsin Dells, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 95% plus élevée que les jours de semaine.