Wisconsin Dells, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$47.2k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$307
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$98
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wisconsin Dells à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +30% 14 169 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
1 chambre (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($200)
3 chambres ($137)
2 chambres ($115)
1 chambre ($68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Wisconsin Dells ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Wisconsin Dells a enregistré en moyenne 1,748 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wisconsin Dells rapporte $44K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $100K, tandis que les moins performantes gagnent $17K.
Les prix médians des logements à Wisconsin Dells par taille sont les suivants : 1 chambres $132K, 2 chambres $239K, 3 chambres $322K et 4+ chambres $362K.
Le rendement brut moyen est de 15%, atteignant 33% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Wisconsin Dells est de 30%, produisant RevPAR de $93 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 22%. Elles génèrent en moyenne $79K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $362K.
Les règles varient selon les municipalités de Wisconsin Dells. Wisconsin Dells : Souple. Enregistrement fiscal professionnel requis, pas de règles d'occupation par le propriétaire, pas de plafonds de location. Application souple, l'économie axée sur le tourisme accueille favorablement les locations de courte durée. Lake Delton : Souple. Licence commerciale nécessaire, conformité aux règles de zonage. Pas de limites d'occupation par le propriétaire ni de densité. Application minime, communauté de villégiature dépendante du tourisme. Baraboo : Modérée. Permis d'utilisation conditionnelle requis dans les zones résidentielles, licence commerciale nécessaire. Pas de règles d'occupation. Application modérée par le biais de plaintes relatives au zonage. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Wisconsin Dells devient de plus en plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en août ; elle est au plus bas en novembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et Internet (90%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la climatisation (+120%), le lave-linge (+66%) et la salle de sport (+58%).
Le tarif journalier moyen à Wisconsin Dells est de $330, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Wisconsin Dells réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 88% à celle des jours de semaine.