Wimberley

En mai 2026, Wimberley, San Marcos, Dripping Springs, Austin comptent 3 641 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Wimberley génère 41K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 111K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 16K $/an. Cet écart de revenus important suggère que le succès sur le marché est fortement bifurqué, les meilleurs revenus captant une part disproportionnée de la demande malgré la baisse globale de 23 % des revenus du marché.

Les prix moyens des logements à Wimberley varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $286K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $461K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $621K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Wimberley, San Marcos, Dripping Springs, Austin.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wimberley, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs souligne à quel point les annonces d'élite exploitent efficacement la demande actuelle pour surpasser la contraction plus large du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Wimberley est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $327, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $85 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Wimberley, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de $82K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($621K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Wimberley.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wimberley. Wimberley : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR ni permis requis. Application minimale. San Marcos : Modérée. Inscription requise, frais de 150 $, inspections de sécurité, limite de 2 invités par chambre. Application modérée avec des inspections basées sur les plaintes. Dripping Springs : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application légère. Austin : Stricte. Les licences de type 2 (non occupées par le propriétaire) sont plafonnées et indisponibles depuis 2016. Seul le type 1 (occupé par le propriétaire) est disponible avec une taxe hôtelière de 3 %. Application active avec des amendes importantes pour les opérations sans permis. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wimberley présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cet équilibre suggère que, bien que le marché soit en phase de consolidation, la pression sur les prix reste un facteur principal de la baisse actuelle des revenus.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 17 % plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wimberley incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (90 %), TV (84 %), Lave-linge (73 %), Chauffage (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec piscine générant environ 101 % de plus ($100K/an contre $50K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wimberley au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $3K, July : $4K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wimberley est de $327, en hausse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $180/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $223/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $286/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $695/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Wimberley réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wimberley a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 3 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. Ces indicateurs reflètent un marché où la hausse des tarifs par nuit pourrait nuire au taux d'occupation, imposant des fenêtres de réservation plus courtes alors que la concurrence pour attirer les clients s'intensifie.

À Wimberley, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 132 % plus élevé que les jours de semaine.