Wilmington (nc)

En mai 2026, Wilmington, Wrightsville Beach et Carolina Beach comptent 8 919 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Wilmington (NC) génère 48K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 92K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 23K $/an. L'écart important de revenus suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, alors même que le revenu total du marché subit une pression à la baisse en raison des récents changements de la demande.

Les prix moyens des logements à Wilmington (NC) varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $291K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $274K, les propriétés de trois chambres sont autour de $360K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $597K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Wilmington, Wrightsville Beach, Carolina Beach.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wilmington (NC), avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 23 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement locatif de courte durée. Cet écart de rendement souligne la manière dont les unités à revenus élevés se protègent efficacement contre les contractions des revenus sur le marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Wilmington (NC) est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $339, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $90 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Wilmington (NC), avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $40K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($274K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Wilmington (NC).

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wilmington (NC). Wilmington : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, certains quartiers interdisent les locations à court terme. Application basée sur les plaintes mais en augmentation. Wrightsville Beach : Stricte. Permis municipal requis, enregistrement de la taxe d'occupation, exigences en matière de stationnement, ordonnances sur le bruit strictement appliquées. Application active du code avec amendes. Carolina Beach : Modérée. Licence commerciale et enregistrement de la taxe d'occupation requis, conformité au zonage nécessaire. Application généralement basée sur les plaintes, activité modérée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wilmington (NC) affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 33 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus reflète un marché qui se recalibre en fonction du volume actuel de voyageurs plutôt qu'un environnement en situation de suroffre.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 40% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer durant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wilmington (NC) incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (95 %), Lave-linge (87 %), Télévision (73 %), Balcon (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 31 % de revenus supplémentaires (87 K$/an contre 67 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wilmington (NC) au cours des 12 derniers mois : mai : $4K, juin : $5K, juillet : $5K, août : $5K, septembre : $3K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $705, février : $772, mars : $2K, avril : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wilmington (NC) est de $339, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $190/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $243/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $309/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $581/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Wilmington (NC) réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wilmington (NC) a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 33 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs témoignent d'un marché où les hôtes testent des niveaux de prix plus élevés malgré une demande moins dynamique.

À Wilmington (NC), le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 40% plus élevé que les jours de semaine.