Wilmington (de)

En mai 2026, Wilmington, Newark, New Castle comptent 535 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Wilmington (DE) génère 23K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 49K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 8K $/an. La grande disparité des revenus souligne une polarisation significative dans la manière dont les différentes annonces captent efficacement le bassin d'occupation limité de 33 %, ce qui suggère que la part de marché est fortement concentrée parmi les acteurs les plus performants.

Les prix moyens des logements à Wilmington (DE) varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $181K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $259K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $355K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $502K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la zone de Wilmington, Newark, New Castle.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wilmington (DE), avec un rendement brut moyen de 5 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 11 %, ce qui est considéré comme bon pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement indique que, bien que le marché global soit confronté à des difficultés en termes de revenus, les meilleurs opérateurs obtiennent des rendements exceptionnels, probablement grâce à une utilisation supérieure de leurs actifs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Wilmington (DE) est de 33 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $202, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $41 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à Wilmington (DE), avec un rendement brut moyen de 9 % et un revenu annuel de $34K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($355K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Wilmington (DE).

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wilmington (DE). Wilmington : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Application de la loi effectuée en partie par le biais de plaintes. Newark : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme (STR), licence commerciale générale nécessaire. Activité d'application de la loi minimale. New Castle : Laxiste. Exigence de licence commerciale de base, suit le zonage du comté. Application de la loi légère, basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wilmington (DE) affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 34 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la baisse plus marquée des revenus suggère que la demande a faibli plus agressivement que l'inventaire, ce qui conduit à un environnement plus difficile pour la croissance des revenus.

Lancez vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -78% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wilmington (DE) incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (90 %), TV (89 %), Lave-linge (79 %), Chauffage (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, les Animaux autorisés et le Bbq, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 26 % de revenus supplémentaires (44K $/an contre 35K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wilmington (DE) au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $1K, July : $1K, August : $1K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $884, February : $802, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wilmington (DE) est de $202, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $133/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $187/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $270/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $398/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Wilmington (DE) réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wilmington (DE) a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 34 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces évolutions indiquent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, où la hausse des prix par nuit ne parvient pas à compenser les pertes de volume.

À Wilmington (DE), le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 39% plus élevé que les jours de semaine.