Wichita Falls

En juin 2026, Wichita Falls, Lawton, Abilene comptent 669 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Wichita Falls génère $26K par an. Les propriétés très performantes gagnent $59K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $10K/an. Cet écart important de revenus suggère une variance significative dans l'attractivité des actifs, car une croissance de l'offre stable face à une baisse des revenus implique que les unités de niveau inférieur peinent à capter une part de marché significative.

Les prix moyens des logements à Wichita Falls varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 60K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 115K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 229K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 355K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Wichita Falls, Lawton, Abilene.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wichita Falls, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements maximaux met en évidence un marché polarisé où les actifs de premier plan captent des rendements exceptionnels malgré une stagnation globale de l'offre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Wichita Falls est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $204, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $51 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent la meilleure performance à Wichita Falls, avec un rendement brut moyen de 22 % et un revenu annuel de $12K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($60K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Wichita Falls.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wichita Falls. Wichita Falls : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les STR. Fonctionne selon les règles de zonage et commerciales standard. Application minimale. Lawton : Clémente. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Surveillance légère, les hôtes opèrent librement. Abilene : Clémente. Aucun permis ni enregistrement spécifique aux STR. Soumis uniquement aux règles générales de zonage et fiscales. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wichita Falls présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que l'inventaire total reste stable, la baisse du RevPAR suggère que les hôtes existants sont confrontés à une pression sur les prix, même sans augmentation du nombre de nouvelles annonces concurrentes.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 61% plus faible qu'au cours des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wichita Falls incluent : la climatisation (100 %), la cuisine (93 %), la télévision (85 %), le lave-linge (78 %), le chauffage (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et l'accès au lac, les propriétés avec jacuzzi générant environ 101 % de plus (75K $/an contre 37K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wichita Falls au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $912, February : $956, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wichita Falls est de $204, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $129/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $165/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $208/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $488/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Wichita Falls réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wichita Falls a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des réservations impulsives et plus coûteuses qui ne parviennent pas à compenser la baisse de l'occupation globale.

À Wichita Falls, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 48% plus élevé que les jours de semaine.