Whitefish

En mai 2026, Whitefish, Kalispell et Columbia Falls comptent 2 103 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Whitefish génère 46K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 95K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 22K $/an. L'écart important entre les niveaux suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans des segments spécifiques, car les revenus globaux ont diminué de 31 % malgré une contraction de l'offre.

Les prix moyens des logements à Whitefish varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $413K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $482K, les propriétés de trois chambres sont autour de $582K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $712K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Whitefish, Kalispell, Columbia Falls.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Whitefish, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 18 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart important dans les rendements souligne que les investisseurs observent des résultats polarisés dans un environnement où le taux d'occupation est de 32 %.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Whitefish est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $407, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $85 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Whitefish, avec un rendement brut moyen de 10 % et un revenu annuel de $75K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($712K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Whitefish.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Whitefish. Whitefish : Strictes. Licence commerciale requise, taxe de séjour de 3 %, restrictions de zonage limitant les emplacements. Application active avec contrôles de conformité et sanctions en cas d'infraction. Kalispell : Modérées. Licence commerciale et taxe de villégiature requises. Aucune règle ou plafond d'occupation. Application existante mais basée sur les plaintes, quelques opérations sans licence. Columbia Falls : Clémentes. Licence commerciale et taxe de villégiature requises. Restrictions ou limites de densité minimales. Application légère, largement autorégulée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Whitefish présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 31 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La chute du RevPAR malgré une offre plus faible souligne une contraction de la demande globale des voyageurs plutôt qu'un marché saturé.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 64% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Whitefish incluent : Cuisine (94 %), Climatisation (86 %), Lave-linge (78 %), Télévision (77 %), Balcon (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Ski In Out, Jacuzzi, Lave-linge, les propriétés Ski In Out générant environ 62 % de plus (111K $/an contre 69K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Whitefish au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $4K, July : $6K, August : $5K, September : $3K, October : $1K, November : $581, December : $2K, January : $2K, February : $3K, March : $3K, April : $717. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Whitefish est de $407, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $239/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $301/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $425/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $844/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en avril.

À Whitefish, les clients réservent en moyenne 51 jours à l'avance, soit une baisse de 10 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 49 jours, 3 chambres : 57 jours, 4+ chambres : 64 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Whitefish a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, les revenus par annonce ont baissé de 31 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 10 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une pression sur les prix malgré une réduction de l'inventaire total disponible.

À Whitefish, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.