Wenatchee

En date de mai 2026, Wenatchee, Leavenworth, Chelan comptent 1 910 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Wenatchee génère $38K par an. Les propriétés très performantes gagnent $77K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $14K/an. Cette variance significative suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les actifs de premier plan, malgré une baisse récente de 25% du revenu global par annonce.

Les prix moyens des logements à Wenatchee varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $363K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $359K, les propriétés de trois chambres sont autour de $473K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $535K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Wenatchee, Leavenworth, Chelan.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wenatchee, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 17 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart important dans le potentiel de rendement met en évidence un marché scindé où seul un groupe restreint d'opérateurs obtient des rendements supérieurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Wenatchee est de 26 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $368, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $76 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Wenatchee, avec un rendement brut moyen de 10 % et un revenu annuel de $63K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($535K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Wenatchee.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wenatchee. Wenatchee : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire, inspections de sécurité. Application standard basée sur les plaintes. Leavenworth : Stricte. Permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation d'occupation par le propriétaire pour les zones résidentielles, plafonds de densité dans les quartiers. Application active due à la pression de la communauté. Chelan : Modérée. Licence commerciale et taxe de séjour requises, politiques de bon voisinage, règles de stationnement. Application basée sur les plaintes, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wenatchee présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse des revenus malgré la réduction de l'inventaire suggère que la compression de la demande dépasse actuellement les effets de la concurrence réduite sur le marché.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 54 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-mars), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wenatchee incluent : Climatisation (93 %), Cuisine (85 %), TV (76 %), Lave-linge (75 %), Chauffage (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Salle de sport, Accès au lac, Bain à remous, les propriétés avec Salle de sport gagnant environ 60 % de plus (99K $/an contre 62K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wenatchee au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $4K, July : $5K, August : $5K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wenatchee est de $368, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $243/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $313/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $384/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $620/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en mars.

Les clients à Wenatchee réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 46 jours, 3 chambres : 45 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wenatchee a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, les revenus par annonce ont baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs témoignent d'un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation moindre, remettant en question la viabilité des récentes hausses de tarifs.

À Wenatchee, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 62% plus élevé que les jours de semaine.