Waycross

Au 30 juin 2026, Waycross, Brunswick, Jekyll Island, St. Simons Island comptent 414 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Waycross génère $22K par an. Les propriétés très performantes gagnent $40K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $7K/an. Avec l'offre en léger déclin tandis que les revenus globaux se sont contractés fortement et l'occupation reste sous 30%, le marché connaît une faiblesse de la demande qui dépasse la réduction de l'offre. L'écart de performance important—avec les meilleures propriétés gagnant près du double de la moyenne—suggère une différenciation significative entre les annonces dans un environnement de demande restreinte.

Les prix moyens des maisons à Waycross varient selon la taille de la propriété : les propriétés avec 1 chambre coûtent environ $156K, les maisons avec 2 chambres coûtent en moyenne $143K, les propriétés avec 3 chambres sont autour de $233K, et les maisons avec 4+ chambres coûtent en moyenne $316K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Waycross, Brunswick, Jekyll Island, St. Simons Island.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Waycross, avec un rendement brut moyen de 11% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 20%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location à court terme. Le marché fait face à des vents contraires, l'offre diminuant tandis que les revenus ont baissé considérablement d'une année sur l'autre malgré une offre stable sur deux ans, ce qui suggère une faiblesse de la demande. L'écart de performance important entre les rendements élevés et moyens indique une performance de propriété hautement différenciée dans un paysage compétitif avec une faible occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Waycross est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $193, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $42 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance à Waycross, avec un rendement brut moyen de 15% et un revenu annuel de $20K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($143K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Waycross.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Waycross. Waycross : Indulgent. Aucune réglementation ou permis STR spécifique requis. Surveillance ou activité d'application minimale. Brunswick : Indulgent. Licence commerciale requise, conformité de zonage attendue. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Jekyll Island : Strict. Île contrôlée par l'État avec programmes de location approuvés uniquement. Application active par l'autorité de Jekyll Island. St. Simons Island : Modéré. Licence commerciale du comté de Glynn et taxe professionnelle requises. Application modérée par les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Waycross Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 27%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, le déclin significatif des revenus dépassant la réduction de l'offre suggère une demande affaiblie, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($21,875) et les meilleurs performeurs ($40,006) révèle une stratification de performance considérable au sein du marché.

Lancement vers août, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (novembre atteint son pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 66% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (December-January) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Waycross incluent : Climatisation (100%), Cuisine (93%), Télévision (91%), Machine à laver (86%), Chauffage (75%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Machine à laver, Barbecue, les propriétés avec Lake Access gagnant environ 32% de plus ($43K/année vs $33K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Waycross au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $1K, juillet : $1K, août : $2K, septembre : $1K, octobre : $1K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $690, février : $904, mars : $1K, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Waycross est de $193, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $135/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $170/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $201/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $295/nuit. Les tarifs culminent en octobre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Waycross réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 26 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Waycross a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 27%, l'occupation a chuté de 30%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 33%, et le délai d'accès a diminué de 13%. L'écart important entre le revenu moyen ($21,875) et les meilleurs performeurs ($40,006) suggère des conditions de marché très inégales où les augmentations de tarifs n'ont pas compensé les pertes d'occupation, indiquant une concurrence intense concentrée parmi les annonces haut de gamme.

À Waycross, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 37% plus élevée que les jours de semaine.