Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Watertown ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Watertown a affiché en moyenne 691 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

Une annonce moyenne à Watertown rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $53K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Watertown ?

Les prix médians des logements à Watertown par taille sont : 1 chambres ($107K), 2 chambres ($198K), 3 chambres ($237K) et 4+ chambres ($251K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Watertown ?

L'occupation moyenne à Watertown est de 27%, générant RevPAR de $47 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Watertown ?

Les règles varient à Watertown. Watertown : Modéré. Les locations de courte durée exigent un enregistrement auprès de la ville et le respect des réglementations de zonage. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire, mais les locations doivent respecter les codes de santé et de sécurité. La ville effectue des inspections et répond aux plaintes. L'application est modérée - les infractions entraînent des avertissements et des amendes en cas de non-correction. Des opérateurs sans licence existent mais font face à des sanctions. Des frais d'enregistrement s'appliquent chaque année. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché de Airbnb et VRBO à Watertown est-il saturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Watertown semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et janvier.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Watertown ?

Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (96%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Jacuzzi (+51%), Barbecue (+36%), Chauffage (+24%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

Le tarif journalier moyen à Watertown est de $266, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en mars.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Watertown ?

À Watertown, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 35 jours pour les annonces de 2 chambres à 45 jours pour les logements de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

La demande est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Watertown, NY

Watertown

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$32k

Moy. 12m

↑10%

12 dern. m

Taux d'occupation

33%

Moy. 12m

↓1%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$271

Moy. 12m

↑14%

12 dern. m

Rendement brut

12.2%

Potentiel actuel

↓1.2 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

37 jours

Moy. 12m

↑3 jours

12 dern. m

Revpar

$58

Moy. 12m

↑4%

12 dern. m

Watertown Résumé du marché Airbnb

Comparez les quartiers Airbnb à Watertown, NY

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
Alexandria Bay and Orleans	$52.1K 55 annonces	17.8% 55 annonces
Clayton and the River Islands	$54.0K 42 annonces	16.9% 42 annonces
Watertown and Eastern Jefferson	$29.0K 41 annonces	16.0% 41 annonces
Sackets Harbor and Brownville	$38.8K 16 annonces	15.3% 16 annonces
Cape Vincent and Chaumont Bay	$36.2K 62 annonces	14.6% 62 annonces

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Données au 2026-09-30

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$122

🔒 •••

🔒 $1••

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