Waterloo, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$32.5k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$200
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
11.0%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$68
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Waterloo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Northern Iowa Countryside | $33.9K 15 annonces | 20.0% 15 annonces |
| Waterloo and Surrounding Countryside | $25.8K 40 annonces | 15.4% 40 annonces |
| Downtown and North Cedar Falls | $34.9K 13 annonces | 14.6% 13 annonces |
| Waverly and Bremer–Butler Countryside | $31.4K 17 annonces | 13.0% 17 annonces |
| South Cedar Falls and University Area | $28.8K 18 annonces | 11.3% 18 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 5 855 $US/an |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.4 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($138)
3 chambres ($96)
2 chambres ($65)
1 chambre ($54)
Studio ($25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Waterloo ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Waterloo a affiché en moyenne 403 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 164% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Waterloo rapporte $28K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $53K, tandis que les moins performantes rapportent $13K .
Les prix médians des logements à Waterloo par taille sont : 1 chambre(s) $76K, 2 chambre(s) $154K, 3 chambre(s) $216K, et 4+ chambre(s) $260K.
L'occupation moyenne à Waterloo est de 34%, générant RevPAR de $60 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Waterloo : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence. Soumis aux règles générales. Application minimale. Cedar Falls : Souple. Pas d'ordonnance dédiée. Doit respecter le zonage et obtenir une licence commerciale. Application légère. Cedar Rapids : Modéré. Licence commerciale et respect du zonage requis. Application modérée des règles. Vérifiez les exigences locales.
Le marché des Airbnb et VRBO à Waterloo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre.
La demande pour RevPAR est maximale en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (98%) et le chauffage (97%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées à la climatisation (+60%), au barbecue (+36%) et au chauffage (+27%).
Le tarif journalier moyen à Waterloo est de $208, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les voyageurs réservent en moyenne 34 jours à l'avance à Waterloo, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 31 jours pour 1 chambres à 42 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end dépasse de 82% celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)