Waterloo, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$32k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$198
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
$64
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Waterloo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 4 802 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.0 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($131)
3 chambres ($91)
2 chambres ($63)
1 chambre ($56)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Waterloo ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Waterloo a affiché en moyenne 402 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 163% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Waterloo rapporte $28K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $53K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des logements à Waterloo par taille sont : 1 chambres ($76K), 2 chambres ($156K), 3 chambres ($216K) et 4+ chambres ($262K).
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 24% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Waterloo est de 33%, générant RevPAR de $57 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 17%. Elles génèrent en moyenne $28K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $156K.
Les règles varient selon les localités de Waterloo. Waterloo : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de licence commerciale et de zonage. Application minime. Cedar Falls : Clément. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Soumis uniquement aux réglementations standard de zonage et de commerce. Application légère. Cedar Rapids : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage, inspections de sécurité. Inscription auprès de la ville requise. Application modérée avec des actions déclenchées par les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Waterloo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (98%) et le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+45%), le chauffage (+30%) et Internet (+29%).
Le tarif journalier moyen à Waterloo est de $207, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Waterloo réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 79% à celle en semaine.