Walt Disney World (south), FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$46.7k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$275
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
8.3%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
52 jours
Moy. 12m
↑6 jours
12 dern. m
Revpar
$96
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Walt Disney World (south) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Disney South Edge | $42.9K 41 annonces | 18.2% 41 annonces |
| Celebration & East Osceola Fringe | $43.7K 21 annonces | 12.8% 21 annonces |
| Formosa Gardens & Windsor Hills | $42.8K 1,906 annonces | 10.8% 1,906 annonces |
| Indian Ridge & Encore | $43.9K 1,011 annonces | 10.3% 1,011 annonces |
| Bahama Bay & Highlands Reserve | $35.1K 1,244 annonces | 9.4% 1,244 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +13% 6 073 $US/an |
| Vélos | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (11.3 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($250)
3 chambres ($153)
2 chambres ($126)
1 chambre ($85)
Studio ($79)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Walt Disney World (south) ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Walt Disney World (South) a affiché en moyenne 23,859 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Walt Disney World (South) rapporte $44K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $99K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Walt Disney World (South) par taille sont : 1 chambres ($199K), 2 chambres ($216K), 3 chambres ($311K) et 4+ chambres ($548K).
L'occupation moyenne à Walt Disney World (South) est de 37%, générant RevPAR de $92 par nuit disponible.
Les règles varient selon Walt Disney World (South). Kissimmee : Clémentes. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement de taxe de développement touristique requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de densité. Application légère ; de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Celebration : Modérées. Approbation de la copropriété requise, locations de vacances restreintes dans les zones résidentielles. Application communautaire par le biais de clauses restrictives. Conformité modérée. Davenport : Clémentes. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, perception de la taxe touristique obligatoire. Pas de restrictions d'occupation ni de plafonds. Application minime ; activité de location de courte durée généralisée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Walt Disney World (South) semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mars ; il est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+18%), le bain à remous (+7%) et le chauffage (+4%).
Le tarif journalier moyen à Walt Disney World (South) est de $307, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Walt Disney World (South) réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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