Walt Disney World (south), FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$48.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$273
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
51 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$95
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Walt Disney World (south) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Vélos | +24% 11 632 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($247)
3 chambres ($152)
2 chambres ($127)
1 chambre ($87)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Walt Disney World (south) ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Walt Disney World (South) a enregistré en moyenne 23,831 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Walt Disney World (South) génère $45K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $101K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Walt Disney World (South) par taille sont de 1 chambre(s) pour $199K, 2 chambre(s) pour $218K, 3 chambre(s) pour $314K, et 4+ chambre(s) pour $376K.
Le rendement brut moyen est de 14%, atteignant 31% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Walt Disney World (South) est de 37%, produisant RevPAR de $90 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 14%. Elles génèrent en moyenne $54K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $376K.
Les règles varient selon les zones à Walt Disney World (South). Kissimmee : Souple. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de densité. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Celebration : Modéré. Restrictions HOA courantes, locations de vacances limitées par des restrictions de titres de propriété dans de nombreuses zones. L'application au niveau de la communauté varie selon le quartier. Davenport : Souple. Reçu de taxe professionnelle requis, enregistrement d'État. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application minime, le grand marché de la location de courte durée fonctionne librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Walt Disney World (South) apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mars ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+21%), le chauffage (+11%), le bain à remous (+11%).
Le tarif journalier moyen à Walt Disney World (South) est de $306, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en septembre.
Les clients à Walt Disney World (South) réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.