Waco, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$37.3k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$235
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
14.8%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$82
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Waco à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Elm Mott & Lacy Lakeview | $28.1K 118 annonces | 20.0% 118 annonces |
| Central Waco & Baylor | $34.4K 222 annonces | 19.2% 222 annonces |
| Corsicana & Navarro County | $48.7K 20 annonces | 17.5% 20 annonces |
| Lake Whitney | $40.1K 50 annonces | 17.3% 50 annonces |
| Woodway, Hewitt & Robinson | $38.3K 42 annonces | 14.4% 42 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +31% 11 562 $US/an |
| Piscine | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.8 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($209)
3 chambres ($133)
2 chambres ($92)
1 chambre ($63)
Studio ($47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Waco ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Waco a enregistré en moyenne 2,158 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Waco rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $72K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à Waco par taille sont : 1 chambres $102K, 2 chambres $163K, 3 chambres $268K et 4+ chambres $394K.
L'occupation moyenne à Waco est de 34%, produisant RevPAR de $84 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Waco : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les STR. Fonctionne selon les règles de zonage et de commerce standard. Application minime. Austin : Stricte. Le permis de type 2 exige l'occupation par le propriétaire, le type 3 commercial est très restreint. Plafond de densité 3% dans de nombreuses zones. Application active avec contrôles et amendes importantes. Temple : Clémente. Pas de réglementation spécifique aux STR. Enregistrement commercial et conformité de zonage standard uniquement. Application légère, principalement sur plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Waco Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), le chauffage (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+68%), le bain à remous (+68%), le lave-linge (+52%).
Le tarif journalier moyen à Waco est de $269, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
Les clients à Waco réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 25 jours pour les 1 chambres à 39 jours pour les 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 87% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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