Utica, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$37.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$253
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Utica à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +27% 10 027 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($188)
3 chambres ($109)
2 chambres ($93)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Utica ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Utica a enregistré une moyenne de 835 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Utica rapporte $32K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $91K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Utica par taille sont : 1 chambres pour $127K, 2 chambres pour $188K, 3 chambres pour $231K, et 4+ chambres pour $254K.
Le rendement brut moyen est de 14%, atteignant 40% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Utica est de 30%, produisant RevPAR de $63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 20%. Elles génèrent en moyenne $55K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $254K.
Les règles varient selon les municipalités. Utica : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Soumis aux règles générales de zonage et de fiscalité. Application minime de la réglementation. Syracuse : Modérée. Inscription obligatoire, inspections de sécurité, perception de la taxe de séjour. La résidence principale du propriétaire est privilégiée dans certaines zones. Application modérée avec des interventions fondées sur les plaintes. Rome : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Soumis aux licences commerciales générales et au zonage. Application légère, les hôtes exercent librement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Utica semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont le parking (97%), la cuisine (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+70%), la télévision (+55%), Internet (+51%).
Le tarif journalier moyen à Utica est de $290, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en mars.
À Utica, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 30 jours pour les annonces de 2 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.