Tuscaloosa, AL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$39.1k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$357
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Rendement brut
14.4%
Potentiel actuel
↓0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$90
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tuscaloosa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Downtown & University | $49.8K 28 annonces | 21.5% 28 annonces |
| Lake Tuscaloosa Country | $86.6K 21 annonces | 20.6% 21 annonces |
| East & South Tuscaloosa | $45.3K 38 annonces | 20.1% 38 annonces |
| Northport | $39.1K 64 annonces | 15.7% 64 annonces |
| Outer Tuscaloosa County & Moundville | $34.1K 5 annonces | 14.2% 5 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +30% 11 729 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.6 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($223)
3 chambres ($138)
2 chambres ($106)
1 chambre ($53)
Studio ($30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tuscaloosa ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tuscaloosa a enregistré en moyenne 869 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tuscaloosa rapporte $32K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $73K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des maisons à Tuscaloosa par taille sont : 1 chambres ($216K), 2 chambres ($192K), 3 chambres ($229K), et 4+ chambres ($311K).
L'occupation moyenne à Tuscaloosa est de 22%, produisant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les règles varient selon Tuscaloosa. Tuscaloosa : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon la licence commerciale générale et les règles de zonage. Application minime des locations de courte durée. Birmingham : Souple. Licence commerciale requise ($50-100), conformité au zonage nécessaire. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application légère, de nombreux hôtes exercent informellement sans licence adéquate. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tuscaloosa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en septembre et novembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+140%), la piscine (+133%), le barbecue (+70%).
Le tarif journalier moyen à Tuscaloosa est de $384, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Tuscaloosa réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 3 chambres à 32 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 72% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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