Tracy City

En mai 2026, Chattanooga, Monteagle et Manchester comptent 1 019 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Tracy City génère $34K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $73K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $15K/an. Cette grande disparité met en évidence un marché polarisé où les annonces d'élite captent une part disproportionnée du revenu total malgré une croissance stagnante de l'offre.

Les prix moyens des logements à Tracy City varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $191K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $292K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $485K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Chattanooga, Monteagle, Manchester.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tracy City, avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs souligne une variance significative dans l'efficacité de la monétisation des actifs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Tracy City est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $261, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $68 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Tracy City, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de 27K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (191K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tracy City.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tracy City. Chattanooga : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire, inspections de sécurité. Certaines restrictions de quartier. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Monteagle : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR au-delà des licences commerciales standard. Surveillance ou activité d'application minimale. Manchester : Laxiste. Licence commerciale de base requise. Aucune règle spécifique aux STR, aucune exigence d'occupation par le propriétaire ou limite de densité. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tracy City affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette tendance suggère que, même avec un inventaire stable, les annonces existantes subissent une pression à la baisse sur la réalisation des revenus.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 17% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tracy City incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (95 %), Lave-linge (85 %), TV (84 %), Chauffage (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Borne de recharge pour VE, Bain à remous, les propriétés avec Piscine gagnant environ 58 % de plus (66 K$/an contre 42 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tracy City au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $2K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tracy City est de $261, en hausse de 15 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $174/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $196/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $254/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $416/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Tracy City réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tracy City a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. Ces indicateurs signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité accrue aux prix de la part des voyageurs.

À Tracy City, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 98% plus élevé que les jours de semaine.