Topeka, KS
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$28.5k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$176
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
12.2%
Potentiel actuel
↓0.8 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$60
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Topeka à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Junction City & Geary County | $38.5K 16 annonces | 19.0% 16 annonces |
| West Topeka | $26.0K 45 annonces | 17.0% 45 annonces |
| Central & East Topeka | $19.4K 25 annonces | 15.9% 25 annonces |
| Central & East Manhattan | $27.6K 106 annonces | 13.4% 106 annonces |
| Topeka Countryside | $32.1K 22 annonces | 13.2% 22 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 420 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($127)
3 chambres ($91)
2 chambres ($66)
1 chambre ($49)
Studio ($48)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Topeka ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Topeka a enregistré en moyenne 812 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 165% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Topeka rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $50K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.
Les prix médians des logements à Topeka par taille sont de 1 chambres pour $61K, 2 chambres pour $155K, 3 chambres pour $236K, et 4+ chambres pour $303K.
L'occupation moyenne à Topeka est de 33%, générant RevPAR de $54 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Topeka : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Régie par les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Lawrence : Modérée. Permis d'utilisation spéciale requis, occupation par le propriétaire obligatoire, exigences d'espacement entre les locations. Application modérée avec actions motivées par des plaintes. Manhattan : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Soumise aux licences commerciales et au zonage généraux. Application légère, les hôtes opèrent avec un minimum de surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Topeka semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+71%), l'accès au lac (+44%), la télévision (+24%).
Le tarif journalier moyen à Topeka est de $192, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en février.
Les clients à Topeka réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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