Topeka, KS
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$28.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$175
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$57
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Topeka à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 5 988 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($135)
3 chambres ($82)
2 chambres ($67)
1 chambre ($51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Topeka a affiché en moyenne 799 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 160% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Topeka génère $25K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $49K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des maisons à Topeka par taille sont de 1 chambres pour $60K, 2 chambres pour $157K, 3 chambres pour $237K et 4+ chambres pour $306K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 22% pour les annonces performantes. Le rendement brut exclut le financement et les coûts d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Topeka est de 33%, produisant RevPAR de $51 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 19%. Elles génèrent en moyenne $14K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $60K.
Les règles varient selon Topeka. Topeka : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence de permis. Fonctionne selon les règles standard de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Lawrence : Modérée. Licence commerciale requise, obligation d'occupation par le propriétaire pour les locations non hébergées, limites d'occupation de 2 personnes par chambre. Application modérée par le biais des plaintes. Manhattan : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. L'obtention d'une licence commerciale standard et la conformité au zonage s'appliquent. Application légère, uniquement sur signalement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Topeka semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), la télévision (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont la piscine (+72%), l'accès au lac (+45%), le barbecue (+22%).
Le tarif journalier moyen à Topeka est de $190, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
À Topeka, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 53% à celle de la semaine.