Tonto National Forest, AZ
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$37k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$249
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
6.1%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$79
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tonto National Forest à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Globe Country | $34.8K 14 annonces | 15.7% 14 annonces |
| Gold Canyon Country | $39.5K 16 annonces | 8.0% 16 annonces |
| Pine and Surrounding Rim Country | $36.8K 114 annonces | 6.7% 114 annonces |
| Strawberry | $30.2K 42 annonces | 6.0% 42 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 5 924 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Studio (4.0 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($251)
3 chambres ($164)
2 chambres ($117)
1 chambre ($78)
Studio ($50)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tonto National Forest ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la forêt nationale Tonto a affiché en moyenne 897 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la forêt nationale Tonto génère $39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $76K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements dans la forêt nationale Tonto par taille sont de 2 chambres pour $363K, 3 chambres pour $479K, et 4+ chambres pour $678K.
L'occupation moyenne dans la forêt nationale Tonto est de 32%, produisant RevPAR de $85 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de la forêt nationale Tonto. Scottsdale : Modéré. Licence municipale requise, conformité au zonage, politique de bon voisinage. Application active avec système de plaintes et pénalités. Phoenix : Modéré. Licence commerciale et taxe TPT requises, restrictions de zonage dans certaines zones. Application principalement basée sur les plaintes, de nombreux opérateurs non autorisés existent. Payson : Tolérant. Licence commerciale et perception des taxes requises. Application minime, largement basée sur les plaintes. Sedona : Stricte. Permis requis, plafonds de densité par quartier, occupation par le propriétaire dans certaines zones. Application active avec surveillance et amendes importantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans la forêt nationale Tonto semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%), le parking (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+36%), le barbecue (+30%), le lave-linge (+27%).
Le tarif journalier moyen dans la forêt nationale Tonto est de $286, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients de la forêt nationale Tonto réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 85% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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