Tonto National Forest, AZ
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$39.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$249
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$78
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tonto National Forest à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 6 746 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($238)
3 chambres ($164)
2 chambres ($117)
1 chambre ($78)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la forêt nationale Tonto a affiché en moyenne 899 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la forêt nationale Tonto génère $41K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $77K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des logements dans la forêt nationale Tonto par taille sont de 2 chambres pour $368K, 3 chambres pour $484K, et 4+ chambres pour $691K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans la forêt nationale Tonto est de 32%, produisant RevPAR de $83 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $75K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $691K.
Les règles varient selon les zones de la forêt nationale Tonto. Scottsdale : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage, engagement de bon voisinage. Application active avec enquêtes sur plaintes et amendes. Phoenix : Modéré. Licence commerciale et taxe TPT requises, occupation par le propriétaire dans certaines zones. Application renforcée avec une équipe dédiée répondant aux plaintes. Payson : Laxiste. Licence commerciale requise, restrictions minimales. Application légère, sur plaintes uniquement. Sedona : Stricte. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds de location par zone, réglementations strictes. Application active avec amendes importantes et révocations de permis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de la forêt nationale Tonto semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en septembre et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (97%), le parking (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la télévision (+46%), le barbecue (+42%), le bain à remous (+32%).
Le tarif journalier moyen dans la forêt nationale Tonto est de $284, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans la forêt nationale Tonto réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 81% à celle en semaine.