Tomah, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$38.9k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$287
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
12.8%
Potentiel actuel
↓0.6 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$82
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tomah à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Western Castle Rock Lake | $61.3K 12 annonces | 24.8% 12 annonces |
| Rib Mountain, Schofield and Weston | $60.2K 9 annonces | 20.6% 9 annonces |
| Princeton, Berlin and Upper Fox Country | $66.9K 8 annonces | 20.2% 8 annonces |
| Mount Morris, Wild Rose and Northern Lakes | $50.4K 19 annonces | 18.7% 19 annonces |
| Hatfield and Lake Arbutus Country | $40.1K 6 annonces | 18.3% 6 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +31% 12 063 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.7 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($218)
3 chambres ($128)
2 chambres ($89)
Studio ($54)
1 chambre ($52)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tomah ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tomah a affiché en moyenne 1,967 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tomah génère $36K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $80K, tandis que les moins performantes rapportent $15K.
Les prix médians des logements à Tomah par taille sont : 1 chambres ($152K), 2 chambres ($224K), 3 chambres ($287K) et 4+ chambres ($325K).
L'occupation moyenne à Tomah est de 28%, produisant RevPAR de $80 par nuit disponible.
Les règles varient selon Tomah. Wisconsin Dells : Souple. Pas de réglementation spécifique ni de permis requis au niveau de la ville. Fonctionne selon les règles standard d'hébergement et de taxe. Application minimale au-delà de la collecte des taxes. La Crosse : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle requis, enregistrement du propriétaire, inspections de sécurité. Quelques préoccupations de densité de quartier mais l'application est modérée et réactive. Tomah : Souple. Pas d'ordonnance spécifique sur les LCD. Nécessite une licence commerciale standard et la collecte de la taxe de séjour. Application légère, axée principalement sur les taxes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tomah semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; c'est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), le chauffage (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le bain à remous (+60%), la machine à laver (+56%), Internet (+54%).
Le tarif journalier moyen à Tomah est de $327, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en avril.
À Tomah, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 87% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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