Tomah, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$39.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$281
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$76
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tomah à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +28% 10 947 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($212)
3 chambres ($127)
2 chambres ($89)
1 chambre ($51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tomah ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tomah a affiché en moyenne 1,952 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tomah génère $37K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $80K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Tomah par taille sont de 1 chambres pour $154K, 2 chambres pour $226K, 3 chambres pour $292K, et 4+ chambres pour $327K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 28% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Tomah est de 28%, générant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 16%. Elles génèrent en moyenne $54K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $327K.
Les règles varient selon les localités de Tomah. Wisconsin Dells : Souple. Licence commerciale requise, normes de sécurité de base. Économie axée sur le tourisme, application minimale des restrictions. La Crosse : Modérée. Licence de logement de location requise, limites d'occupation, inspections de sécurité. Application basée sur les plaintes dans les zones résidentielles. Tomah : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée au-delà des exigences générales en matière d'hébergement. Surveillance minimale, les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tomah semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (96%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+58%), le lave-linge (+50%), le barbecue (+41%).
Le tarif journalier moyen à Tomah est de $323, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients à Tomah réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 82% à celle en semaine.