Tofte, MN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$62.9k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$364
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$122
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tofte à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +17% 10 699 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($229)
3 chambres ($175)
2 chambres ($113)
1 chambre ($87)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tofte ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tofte a affiché en moyenne 1,074 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tofte rapporte $57K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $103K, tandis que les moins performantes rapportent $29K.
Les prix médians des logements à Tofte par taille sont de 1 chambre(s) $238K, 2 chambre(s) $198K, 3 chambre(s) $219K, et 4+ chambre(s) $332K.
Le rendement brut moyen est de 21%, atteignant 38% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Tofte est de 37%, générant RevPAR de $116 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 27%. Elles génèrent en moyenne $72K/an de revenus pour un prix d'achat median de $219K.
Les règles varient selon les zones de Tofte. Duluth : Modéré. Licence requise, inspections de sécurité, conformité au zonage. Certains quartiers restreignent les locations de courte durée. Application modérée avec des enquêtes déclenchées par des plaintes. Grand Marais : Clément. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de restrictions d'occupation ni de limites de densité. Application légère, axée principalement sur les taxes. Two Harbors : Clément. Licence commerciale et perception de la taxe de séjour requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds. Application minimale, basée uniquement sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tofte semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (94%), le chauffage (94%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont le chauffage (+76%), Internet (+74%), la télévision (+53%).
Le tarif journalier moyen à Tofte est de $361, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients à Tofte réservent en moyenne 47 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 59 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.