Telluride

En date de mai 2026, Telluride, Ouray, Crested Butte, Montrose comptent 2 313 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Telluride génère 66K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 138K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 33K $/an. Cette grande disparité met en évidence un marché polarisé où le potentiel de revenus est fortement concentré parmi les actifs de premier plan, ce qui suggère que les inventaires génériques font face à des vents contraires importants alors que les revenus globaux du marché connaissent une forte baisse de 32 % d'une année sur l'autre.

Les prix moyens des logements à Telluride varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 491K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 490K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 589K $ et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne 981K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Telluride, Ouray, Crested Butte, Montrose.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Telluride, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements de premier ordre suggère que les conditions actuelles du marché favorisent les actifs capables d'obtenir un positionnement haut de gamme malgré une contraction du revenu total.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Telluride est de 33 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $553, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $130 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Telluride, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $60K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($490K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Telluride.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Telluride. Telluride : Strictes. Licence requise, plafond de 250 unités atteint, liste d'attente existante. Application active avec des amendes importantes en cas d'infraction. Ouray : Modérées. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de vente requis. Pas de plafonds, mais des restrictions de zonage s'appliquent. Application modérée. Crested Butte : Strictes. Licence requise, mandat d'occupation par le propriétaire pour certaines zones, limites de densité appliquées. Surveillance active et contrôles de conformité. Montrose : Clémentes. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de vente nécessaires. Pas de plafonds ni de restrictions majeures. Accent mis sur une application légère. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Telluride présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 32 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs souligne une correction du marché où la réduction des stocks n'a pas encore compensé l'impact du ralentissement des dépenses de consommation sur la génération de revenus par nuitée.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 21% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-avril) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Telluride incluent : Cuisine (88 %), Lave-linge (79 %), TV (75 %), Chauffage (56 %), Balcon (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la salle de sport, le jacuzzi et le sauna, les propriétés avec salle de sport gagnant environ 81 % de plus (177K $/an contre 98K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Telluride au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $4K, July : $6K, August : $5K, September : $4K, October : $3K, November : $1K, December : $5K, January : $4K, February : $6K, March : $7K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Telluride est de $553, en hausse de 6 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $306/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $463/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $582/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

À Telluride, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une baisse de 12 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 48 jours, 3 chambres : 50 jours, 4 chambres et plus : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Telluride a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a baissé de 32 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 6 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. Ces évolutions révèlent un pivot du marché vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande résilience des prix, même si des niveaux d'occupation plus faibles signalent une contraction de la demande globale.

À Telluride, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.