Taos, NM
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$42k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$318
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$86
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Taos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Parking | +12% 5 041 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($283)
3 chambres ($192)
2 chambres ($122)
1 chambre ($80)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Taos ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Taos a enregistré en moyenne 3,162 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Taos rapporte $37K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $78K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des maisons à Taos par taille sont les suivants : 2 chambre(s) pour $365K, 3 chambre(s) pour $599K, et 4+ chambre(s) pour $797K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Taos est de 26%, produisant RevPAR de $79 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 9%. Elles génèrent en moyenne $31K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $365K.
Les règles varient selon les localités. Taos : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis. Pas d'obligation de résidence principale. Quelques préoccupations concernant la densité des quartiers, mais l'application des règles est incohérente. Santa Fe : Modéré. Licence commerciale, permis de taxe de séjour requis. Pas de plafonds, mais des restrictions de zonage s'appliquent. L'application existe mais beaucoup exercent sans s'y conformer pleinement. Los Alamos : Laxiste. Enregistrement d'entreprise nécessaire. Pas de restrictions ou plafonds spécifiques pour les locations de courte durée. Application minimale, petit marché avec peu de plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Taos devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et mars ; elle est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), l'Internet (95%) et le parking (93%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+36%), la télévision (+34%) et le bain à remous (+27%).
Le tarif journalier moyen à Taos est de $332, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en avril.
À Taos, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.