Taos, NM
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$39.8k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$320
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
7.7%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$88
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Taos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Angel Fire and Moreno Valley Country | $49.0K 219 annonces | 9.3% 219 annonces |
| Taos and Nearby Villages | $39.8K 105 annonces | 7.9% 105 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +14% 5 571 $US/an |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.7 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($301)
3 chambres ($191)
2 chambres ($120)
1 chambre ($79)
Studio ($71)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Taos ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Taos a enregistré en moyenne 3,208 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Taos rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $77K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.
Les prix médians des maisons à Taos par taille sont de 2 chambres pour $358K, 3 chambres pour $589K, et 4+ chambres pour $791K.
L'occupation moyenne à Taos est de 26%, produisant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Taos. Taos : Modéré. Enregistrement commercial et taxe de séjour requis. Pas de mandat de résidence principale. Quelques préoccupations de densité de quartier mais l'application est incohérente. Santa Fe : Modéré. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de plafonds mais des restrictions de zonage s'appliquent dans les quartiers historiques. L'application se concentre sur la collecte des taxes plutôt que sur les opérations. Los Alamos : Clément. Réglementations minimales, collecte de la taxe de séjour requise. Pas d'ordonnance spécifique sur les locations de courte durée ni de limites de densité. Application légère, principalement axée sur les taxes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Taos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en mars ; c'est au plus bas en avril et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), Chauffage (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont TV (+48%), Machine à laver (+35%), Bain à remous (+33%).
Le tarif journalier moyen à Taos est de $334, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en avril.
Les clients à Taos réservent en moyenne 40 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est de 41% supérieure à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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