Tampa

En date de mai 2026, Tampa, St. Petersburg, Clearwater comptent 19 353 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Tampa génère 47K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 109K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 18K $/an. L'écart de revenus massif suggère que le potentiel de revenus est hautement polarisé, indiquant que la performance du marché est tirée par un petit segment d'annonces plutôt que par une demande uniforme.

Les prix moyens des logements à Tampa varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 142K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 253K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 387K $ et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne 514K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Tampa, St. Petersburg, Clearwater.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tampa, avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette importante variation de rendement souligne que, bien qu'une rentabilité de base existe, les rendements de premier ordre dépendent de la capture d'un segment spécifique à forte demande.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tampa est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $285, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $91 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Tampa, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $26K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($142K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tampa.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tampa. Tampa : Modérée. Un reçu de taxe professionnelle est requis, ainsi qu'une conformité au zonage. L'application est modérée avec des mesures basées sur les plaintes. St. Petersburg : Stricte. Un permis annuel est obligatoire, l'occupation par le propriétaire est requise pour les unités multifamiliales, et des plafonds de densité existent dans certaines zones. Application active avec inspections et amendes. Clearwater : Laxiste. Un reçu de taxe professionnelle est nécessaire, ainsi que des règles de zonage de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tampa affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et du RevPAR suggère que le marché s'ajuste à des attentes de revenus plus faibles plutôt que de subir une crise de saturation liée à l'offre.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est 49% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tampa incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (94 %), Lave-linge (78 %), Télévision (78 %), Balcon (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés avec piscine générant environ 47 % de revenus supplémentaires (69K $/an contre 46K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tampa au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $3K, July : $3K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $3K, March : $6K, April : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tampa est de $285, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $161/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $251/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $330/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $561/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en septembre.

À Tampa, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 8 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 40 jours, 4 chambres et plus : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tampa a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 8 %. Cette évolution vers des tarifs plus élevés malgré une baisse de l'occupation et des revenus suggère que les hôtes privilégient la marge au volume dans un contexte de resserrement de la demande du marché.

À Tampa, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.