Tampa, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$49.3k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$266
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Rendement brut
10.5%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$106
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tampa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| West St. Pete | $30.4K 144 annonces | 18.2% 144 annonces |
| Dunedin | $33.2K 222 annonces | 15.0% 222 annonces |
| Temple Terrace | $32.8K 127 annonces | 14.5% 127 annonces |
| North Tampa | $27.7K 164 annonces | 14.3% 164 annonces |
| East Clearwater & Countryside | $55.8K 157 annonces | 13.4% 157 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +20% 9 861 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Studio (5.8 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($286)
3 chambres ($200)
2 chambres ($152)
1 chambre ($89)
Studio ($77)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tampa ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tampa a affiché en moyenne 20,364 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tampa rapporte $47K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $111K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Tampa par taille sont de 1 chambres pour $139K, 2 chambres pour $251K, 3 chambres pour $387K, et 4+ chambres pour $520K.
L'occupation moyenne à Tampa est de 40%, produisant RevPAR de $101 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Tampa : Modéré. Reçu fiscal professionnel requis, conformité de zonage nécessaire. Application modérée avec inspections sur plaintes. Saint-Pétersbourg : Strict. Permis annuel obligatoire, occupation par le propriétaire requise pour les multi-logements, restrictions de densité dans les zones résidentielles. Application active du code avec inspections et amendes régulières. Clearwater : Clémente. Reçu fiscal professionnel requis, règles de zonage de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. De nombreux hôtes opèrent avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tampa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), Internet (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+48%), la piscine (+45%), le bain à remous (+31%).
Le tarif journalier moyen à Tampa est de $302, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
À Tampa, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une hausse de 15% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 30% à celle de la semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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